Maison à vendre
4 pièces • Chancelade

Détachée / individuelle
Parfait état

272 850 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a7860800-083d-48d7-82b0-bf0a64592188

L'essentiel

4 pièces
Surface 157 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 473 m²
Séjour 28,31 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Insert à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage
Chauffe-eau solaire
Alarme

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
1 place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Coup de cœur à Chancelade – Vue dominante & prestations haut de gamme . Nichée sur les hauteurs de Chancelade, dans un environnement extrêmement calme, cette superbe maison de plain-pied construite dans les années 90 séduit par la qualité de sa construction et ses volumes généreux.

Elle développe environ 152 m² habitables (127 m² + une véranda lumineuse de 25 m²), et offre une belle pièce de vie, 3 chambres, ainsi qu’une 4ᵉ chambre aménagée dans les combles.

Un vrai plus : une pièce annexe de 31 m², déjà aménagée, idéale pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une activité libérale.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 473 m², la maison bénéficie d’une vue dominante imprenable sur Chancelade. À l’extérieur, un cabanon avec jacuzzi 5 places promet de délicieux moments de détente.

Côté confort et performances :
• Pompe à chaleur neuve (juillet dernier) climatisation réversible dans toute la maison
• Cheminée / foyer fermé tubé, diffusant la chaleur jusque dans les chambres
• ️ Panneaux solaires pour d’excellentes performances énergétiques
• Tout-à-l’égout neuf

La cuisine, la salle de bain et les sols ont été refaits il y a environ 4 ans, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Seule touche à personnaliser : le sol de la terrasse arrière, laissé volontairement au goût des futurs propriétaires.

Un bien rare, complet, soigné et prêt à vivre, idéal pour une famille ou un projet de vie mêlant confort et sérénité.
Un produit coup de cœur qui ne restera pas longtemps sur le marché

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 120 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

120 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2130 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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