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Maison à vendre
4 pièces • Charpey

À rafraîchir

290 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 54895d16-dd2b-4fb9-bf7b-c9ea92e65b43

L'essentiel

4 pièces
Surface 80 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 024 m²
Séjour 50 m²

Intérieur

Poêle à bois
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

CHARPEY - Maison en bois - 3 chambres - piscine et dépendances. Située sur la commune recherchée de Charpey, au cœur d’un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et ouverture sur le paysage.
Implantée sur une parcelle de 1 124 m², légèrement en pente, la propriété profite d’une vue dégagée et dominante.
La maison, au style chalet en bois affirmé, développe environ 80 m² habitables, et se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec baies vitrées donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte, une salle de bains avec douche, un wc indépendant, deux chambres , le tout complété par un dortoir d’environ 40 m², idéal pour accueillir famille ou invités. En rez-de-jardin, un vaste garage d’environ 80 m², correspondant à l’emprise de l’habitation, intègre un cuisine, un garage, une cave, un point d'eau avec wc, ainsi qu’un espace laverie, apportant une fonctionnalité appréciable.
L’ensemble est complété par plusieurs dépendances, dont un petit chalet aménagé en salon d’été à proximité immédiate de la piscine, un bureau de 15m², ainsi qu’une cuisine d’été indépendante équipée d’un four à pizza. La piscine, semi-enterrée et en structure bois, est récente et s’intègre harmonieusement à l’environnement.
Sur le plan technique, la maison est équipée de menuiseries bois en double vitrage. Le chauffage repose sur un poêle à bois unique, en cohérence avec l’esprit du bien. Le diagnostic de performance énergétique ressort en classe C, un résultat tout à fait satisfaisant pour ce type de construction.
La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, bénéficie de la fibre optique, d’un système d’alarme et de l’eau de la Bourne. Des travaux de rafraîchissement, notamment les revêtements de peinture extérieure, ont été réalisés en 2025. Faible taxe foncière !
Un bien singulier, au caractère affirmé, offrant un cadre de vie paisible et recherché, tout en présentant des prestations cohérentes avec son environnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 168 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

168 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 870 € et 1210 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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