- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Chavigny
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 57d963eb-b7bd-4fbd-adc7-ef5cf10f7507
L'essentiel
-
4 pièces
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Surface 70 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Terrain 230 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Coup de cœur assuré ! Nichée au calme dans le quartier du Cottage Beauséjour à Chavigny, cette maison familiale baignée de lumière vous séduira dès l'entrée. Ici, chaque fenêtre s'ouvre sur la verdure et la vallée : le matin, le soleil inonde les chambres ; le soir, on profite de la terrasse en regardant le jardin. Couleurs douces, sols clairs, salle d'eau et cuisine au goût du jour : la maison a été entretenue avec soin et n'attend plus que vous. Et pour alléger votre budget, 24 m² de panneaux solaires photovoltaïques sont déjà installés : ils rapportent environ 1 200 € par an !
AU PROGRAMME
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée lumineuse, pièce de vie avec accès direct au balcon-terrasse, WC
- À l'étage : 3 chambres avec vue dégagée et une salle d'eau avec douche
- Sous-sol : 2 caves
- Jardin et terrasse couverte, sur une parcelle de 230 m²
Maison mitoyenne d'un seul côté, idéale pour une première acquisition ou une jeune famille, à quelques minutes de Nancy, des commerces et des écoles.
INFOS CLÉS
- Construction 1955, chauffage électrique à inertie
- 24 m² de panneaux photovoltaïques : environ 1 200 € de revenus par an
- Consommation réelle d'électricité : 7 206 kWh, soit 1 909 € TTC sur un an (facture mars 2025 à mars 2026, tous usages)
- Taxe foncière : 850 € par an
- DPE classe D, GES classe B.
À VISITER SANS TARDER !
Contactez François Devaux, Orpi Nancy Est, 7 place de la République à Essey-lès-Nancy : 03 83 20 02 10. Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Chavigny, Nancy et dans tout le Grand Nancy.
Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 952 627 578.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 218 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
218
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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