- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Civaux
- Détachée / individuelle
- Bon état
222 000 €
- Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ac2f0de1-3350-46f3-b109-ba6712920233
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 108 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 2 871 m²
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Séjour 36,75 m²
Intérieur
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Adoucisseur d'eau
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Classée B au DPE, cette maison a bénéficié d'améliorations réalisées au fil des années par son propriétaire, avec le souci d'apporter confort et fonctionnalité.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² avec un espace cuisine. Grâce à ses deux grandes baies vitrées, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la lumière naturelle et apprécier les différentes expositions du soleil au fil des heures.
Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit comprenant trois chambres, dont une disposant déjà d'arrivées d'eau, permettant d'aménager très facilement une belle suite parentale.
Attenant à la maison, vous trouverez un garage d'environ 25 m², idéal pour stationner votre véhicule ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 2 871 m². Vous trouvez cette superficie trop importante ? C'est justement là que réside l'un des atouts de cette propriété ! Le terrain étant constructible, il offre la possibilité d'envisager la création de deux à trois maisons supplémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une belle opportunité pour valoriser votre investissement et laisser libre cours à vos projets !
Côté confort et équipements, cette maison a de sérieux arguments :
Pompe à chaleur air/air réversible, pour profiter de la climatisation en été et du chauffage en hiver.
Chauffage par géothermie également.
Combles et murs isolés.
Huisseries en double vitrage.
Volets roulants électriques sur une partie de la maison et volets battants sur le reste.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Une maison fonctionnelle, économe en énergie et offrant un beau potentiel d'évolution grâce à son terrain constructible.
Actuellement, une locataire occupe le logement depuis 2008, avec un loyer mensuel de 775,41 €, soit un revenu locatif annuel de 9 304,92 €.
N'attendez plus pour venir la découvrir et apprécier toutes ses possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (210 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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