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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Civry

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

165 000 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (154 206€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3cee9124-11b1-4f48-9cae-ad10f311b639

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 89 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 471 m²

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied avec grand terrain et potentiel constructible . À seulement 26 minutes de Bricy, 14 km de Châteaudun et 30 minutes d’Ormes, cette maison de plain-pied construite en 2008 vous séduira par son environnement calme et son beau potentiel

Implantée sur un terrain clos d’environ 2 470 m², elle offre un véritable atout rare avec la possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 1 200 m², idéale pour un projet futur ou un investissement

Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie de 38 m², lumineuse grâce à son orientation Est/Ouest, avec un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours ️ La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour et complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle ️

La partie nuit se compose de trois chambres ️, d’une salle de bain avec la possibilité d’y installer une douche selon vos besoins , ainsi que d’un WC indépendant.

Côté équipements, la maison dispose de la fibre , d’une VMC installée en 2025 et d’un ballon d’eau chaude électrique récent. L’assainissement est individuel (diagnostic en cours).

À l’extérieur, vous bénéficiez d’un double garage de 44 m² avec fosse mécanique , portes motorisées et grenier, ainsi que d’un appentis bois dans la continuité, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un bien évolutif, avec un extérieur permettant aussi bien de profiter que de se projeter

Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (154 206€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 178 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 178 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1890 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison de plain-pied avec une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Le jardin verdoyant et l'environnement paisible en font un lieu de vie agréable. Valrim Patay - Civry

Maison à vendre - 4 pièces •

165 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Valrim Patay

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  • Syndic de copropriété
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 Place de la Halle
45310 Patay

02 38 53 50 80

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-civry-28200-3cee9124-11b1-4f48-9cae-ad10f311b639/ 0 5 1132 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied avec une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Le jardin verdoyant et l'environnement paisible en font un lieu de vie agréable. Valrim Patay - Civry
  • Cette propriété offre une maison confortable avec un espace extérieur agréable, comprenant une terrasse couverte idéale pour se détendre. Le jardin spacieux et la proximité des arbres ajoutent à son charme. Valrim Patay - Civry
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger modernes et spacieuses. La salle à manger dispose d'une grande table en bois avec des chaises noires, tandis que la cuisine est équipée d'unités noires élégantes et d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Valrim Patay - Civry
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'électroménagers intégrés, de plans de travail en granit et de placards en bois clair. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour cuisiner. Valrim Patay - Civry
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'un grand canapé d'angle confortable, d'une télévision murale et d'une décoration murale tendance. Le mobilier épuré et le tapis doux créent une atmosphère accueillante. Valrim Patay - Civry
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie de qualité. La décoration murale audacieuse et le mobilier moderne créent une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour la détente. Valrim Patay - Civry
  • Cette chambre d'enfant présente un papier peint coloré sur le thème de la jungle, un lit simple confortable et une fenêtre lumineuse. La décoration est ludique et accueillante, idéale pour un jeune enfant. Valrim Patay - Civry
  • Cette salle de bain moderne comprend une double vasque, une baignoire et des finitions élégantes. Le design épuré et les matériaux de qualité offrent un espace fonctionnel et esthétique. Valrim Patay - Civry
  • Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec une véranda, un grand jardin verdoyant, une aire de jeux pour enfants et une petite piscine. Idéale pour une vie de famille épanouie. Valrim Patay - Civry
  • Cette photo présente un bâtiment en construction, probablement un garage, avec deux portes blanches. La structure en béton brut est coiffée d'un toit en tuiles rouges. Le tout est implanté dans un environnement rural herbeux. Valrim Patay - Civry
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une charmante maison de plain-pied avec une terrasse couverte, idéale pour profiter de l'extérieur. Le jardin verdoyant et l'environnement paisible en font un lieu de vie agréable. Valrim Patay - Civry

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Valrim Patay

13 Place de la Halle
45310 Patay

02 38 53 50 80

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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