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Maison à vendre
4 pièces • Coubisou

  • Maison de ville
  • Bon état

159 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c6337bfb-fb3a-49ef-8cc5-3cc1aee1ca5e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 76 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 390 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de village en pierre à Coubisou : cachet préservé et vue dégagée. Située à Coubisou, cette maison de village en pierre offre un équilibre rare entre le caractère de la fin du XIXe siècle et un confort moderne. Entièrement rénovée dans les années 90, elle a depuis été parfaitement entretenue et embellie avec soin. Le gros œuvre est en très bon état et l'intérieur ne nécessite aucun travaux.

Un agencement fonctionnel et lumineux
D'une surface de 76 m² habitables, optimisée par de nombreux rangements intégrés, la maison se distingue par sa luminosité et la qualité de ses matériaux, à l'image de son parquet en chêne massif à l'étage.

Niveau vie : Un séjour chaleureux, une cuisine séparée et un accès direct à une terrasse de 35 m² parfaitement aménagée, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. On trouve également un premier WC à ce niveau.

Espace nuit : À l’étage, trois chambres (dont une avec balcon privatif), une salle de bain et un second WC.

Annexes : En sous-sol, une cave voûtée de 12 m² et une place de stationnement extérieur.

Le jardin : Non attenant mais situé à deux pas, un petit terrain au bord d'une source et d'un ruisseau offre un cadre bucolique et intimiste.

Chauffage : Poêle à bois récemment installé. L’ancien système de chauffage central a été conservé, facilitant l'installation d'un nouveau mode de production si besoin.

Isolation : Bien classé avec un point fort sur l'isolation de la toiture.

Assainissement : Collectif et conforme.

Que vous cherchiez une résidence principale pour un premier achat ou une résidence secondaire facile à entretenir et prête à vivre, cette maison est une opportunité clé en main.

Plus de photos ou d'informations sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 183 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 940 € et 1310 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété en pierre offre une vue imprenable sur la campagne verdoyante. La maison dispose d'une charmante terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter du paysage. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou

Maison à vendre - 4 pièces •

159 000 €

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Orpi Olt Et Aubrac

  • Achat
  • Vente
  • Location
19 boulevard de Guizard
12500 Espalion

05 32 52 85 30

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-coubisou-12190-c6337bfb-fb3a-49ef-8cc5-3cc1aee1ca5e/ 0 5 28 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété en pierre offre une vue imprenable sur la campagne verdoyante. La maison dispose d'une charmante terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter du paysage. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette photo présente une maison en pierre avec des volets en bois marron. La propriété dispose de plusieurs fenêtres et d'une petite porte en bois. Un mur en pierre et une végétation luxuriante bordent la propriété. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec des meubles de jardin, offrant une vue imprenable sur une vallée verdoyante et des bâtiments traditionnels. Un espace extérieur charmant et paisible. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec des meubles en bois, des plantes en pot et une vue sur un village pittoresque. L'espace extérieur est idéal pour se détendre et profiter du paysage. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé vert invitant, une table à manger et une bibliothèque bien garnie. La décoration présente un mélange de style moderne et vintage, créant une atmosphère chaleureuse. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un coin repas, un canapé invitant et une cheminée. La décoration, incluant des étagères et une œuvre d'art murale, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé d'angle confortable, une cheminée épurée et une bibliothèque bien garnie. La décoration, agrémentée de plantes vertes, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de rangements intégrés, d'un évier et d'un plan de travail. La décoration rustique et les étagères en bois ajoutent du charme à cet espace. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse avec une fenêtre offrant une vue sur un paysage verdoyant. L'espace est fonctionnel et bien agencé, avec des éléments de rangement et un plan de travail. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, une coiffeuse et une grande fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. La décoration soignée et les touches naturelles créent une atmosphère paisible et accueillante. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette chambre à coucher mansardée présente un lit douillet avec une couette bleue, des tables de chevet en bois et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette chambre lumineuse et aérée présente un design épuré avec des armoires encastrées, une coiffeuse élégante et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Le mobilier minimaliste et la palette de couleurs douces créent une atmosphère paisible. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur une vallée verdoyante, avec des bâtiments traditionnels en pierre et des toits en ardoise. Le paysage environnant est caractérisé par des collines boisées et des champs cultivés, créant un cadre pittoresque et paisible. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Elle comprend un lit simple, une étagère murale et un bureau, le tout baigné de lumière naturelle grâce à la fenêtre de toit. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo en pierre et d'une armoire en bois. Les murs sont recouverts de carrelage blanc. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette photo présente un terrain en pente avec une brouette jaune abandonnée. La végétation est luxuriante, avec des arbres et des buissons. Le paysage suggère un environnement rural ou naturel, potentiellement à aménager. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette photo présente un terrain résidentiel avec une pente douce, partiellement boisé, offrant un cadre naturel paisible. Idéal pour un projet de construction personnalisé. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette photo présente un cadre naturel pittoresque avec une rivière sinueuse, une végétation luxuriante et un chemin invitant. Le paysage suggère un lieu paisible et serein, idéal pour des activités de plein air. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette photo présente une maison en pierre de caractère, avec des volets en bois marron et un petit balcon. La propriété est située dans un village pittoresque, avec une terrasse offrant une vue sur les environs. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
  • Cette photo présente un ensemble immobilier pittoresque niché au cœur d'une vallée verdoyante. Les bâtiments en pierre, dominés par une église ancienne, s'intègrent harmonieusement dans le paysage vallonné, offrant un cadre rural authentique et paisible. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou
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    Cette propriété en pierre offre une vue imprenable sur la campagne verdoyante. La maison dispose d'une charmante terrasse et d'un balcon, parfaits pour profiter du paysage. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Orpi Olt Et Aubrac - Coubisou

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Orpi Olt Et Aubrac

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