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Maison à vendre
4 pièces • Courçon

  • À rénover

230 000 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (218 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0875ecd9-6ec4-4fcf-8f3f-1d4ca32c1f7b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 243 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 7 389 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison Charentaise à vendre à Courçon - Un écrin de sérénité. Dans le charmant village de Courçon, découvrez cette maison de caractère en pierre de taille, véritable havre de paix offrant un cadre de vie rare. Édifiée sur un vaste terrain verdoyant de 7257 m², cette propriété séduit par son environnement naturel propice à la détente et à l'évasion. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux de 35 m², agrémenté d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité. À l'extérieur, les volets en bois rappellent le charme authentique des maisons charentaises. Un projet de rénovation vous permettra de sublimer cette belle bâtisse tout en préservant son âme et son caractère. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, ainsi que du collège Jean Monnet, offrant un cadre pratique et serein pour la vie de famille. Les commodités du village ? boulangeries, médecins, commerces et services ? sont facilement accessibles et rendent le quotidien simple et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez Stéphane Plaza Immobilier Surgères pour découvrir ce bien d'exception qui n'attend que vous. .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (218 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 1000 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 1000

Ancien DPE

Émissions GES B 10

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2345 € au 10/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante propriété située à Courçon, mise en vente par l'Agence Du Marché. La maison en pierre, avec ses volets clairs, s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Le jardin soigné et la façade en pierre témoignent du caractère authentique de ce bien immobilier. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la campagne!

Maison à vendre - 4 pièces •

230 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante propriété située à Courçon, mise en vente par l'Agence Du Marché. La maison en pierre, avec ses volets clairs, s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Le jardin soigné et la façade en pierre témoignent du caractère authentique de ce bien immobilier. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la campagne!
  • Cette photo présente un terrain à Courçon, géré par l'Agence Du Marché. Le terrain est couvert d'herbe verte et partiellement ombragé par des arbres. Un bâtiment beige est visible en arrière-plan, suggérant un environnement potentiellement résidentiel ou commercial. L'image met en avant un espace extérieur avec un potentiel d'aménagement.
  • Cette photo présente un terrain à bâtir situé à Courçon. Le terrain est recouvert d'herbe verte et bordé d'arbres matures. Il semble prêt à accueillir une nouvelle construction. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Du Marché.
  • Cette photo présente un intérieur chaleureux à Courçon, probablement mis en vente par l'Agence Du Marché. On y voit un salon avec un canapé confortable, une table à manger conviviale et des éléments décoratifs rustiques. Le plafond en bois ajoute du cachet à la pièce. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et familiale.
  • Cette photo présente un bien immobilier à rénover situé à Courçon. L'intérieur révèle des murs en pierre apparente et une charpente en bois. Le sol est en béton brut. Ce bien est géré par l'Agence Du Marché.
  • Cette photo présente un espace mansardé en attente de rénovation, potentiellement situé à Courçon. L'aménagement actuel comprend un lit simple, un canapé et divers meubles. Les murs sont partiellement recouverts de plaques de plâtre. Ce bien est proposé par l'Agence Du Marché.
  • Cette photo présente une chambre mansardée à Courçon, gérée par l'Agence Du Marché. La pièce est éclairée par une fenêtre et un lustre, avec un lit double, une table de chevet, une bibliothèque et un bureau. Le sol est recouvert de tapis. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et rustique.
  • Cette photo présente une chambre à coucher rustique avec un lit en bois massif, un bureau chargé et une armoire imposante. Le décor comprend des tapis orientaux et des murs aux motifs anciens. Des poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet. Ce bien immobilier, situé à Courçon, est géré par l'Agence Du Marché.
  • Cette photo présente une pièce vide à Courçon, gérée par l'Agence Du Marché. La pièce dispose d'un plancher en bois et d'une cheminée décorative blanche. Les murs sont peints en bleu clair. L'espace est lumineux grâce à la lumière naturelle entrant par une fenêtre hors cadre. La pièce nécessite quelques rénovations.
  • Cette photo présente une entrée d'une propriété à Courçon, gérée par l'Agence Du Marché. L'espace comprend un sol en terrazzo, des boiseries murales et une porte-fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'état général nécessite une rénovation, mais offre un potentiel certain pour un acheteur souhaitant personnaliser l'intérieur.
  • Cette photo présente une pièce d'une propriété à Courçon, gérée par l'Agence Du Marché. L'intérieur nécessite des rénovations, avec des murs partiellement enduits et un carrelage au sol. Une fenêtre et une porte en bois sont visibles, ainsi qu'une cheminée rustique. L'espace offre un potentiel d'aménagement intéressant après travaux.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une charmante propriété située à Courçon, mise en vente par l'Agence Du Marché. La maison en pierre, avec ses volets clairs, s'intègre parfaitement dans un environnement verdoyant. Le jardin soigné et la façade en pierre témoignent du caractère authentique de ce bien immobilier. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la campagne!

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Agence Du Marché

3 Rue Bersot
17700 Surgeres

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