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Maison à vendre
4 pièces • 139,30 m2 Crossac

  • Bon état

282 470 €

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 744€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 60a451dc-7ddb-4452-9184-bee7fb097c57

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 139,30 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 220 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. **En impasse, au calme, tout en restant à seulement 1,5 km du centre de Crossac, découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 139 m². Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement paisible tout en rejoignant rapidement les grands axes en direction de Saint-Nazaire, Vannes ou Nantes.**

Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de près de 42 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 17 m² vient compléter les espaces de réception et offre un agréable coin détente.

Côté nuit, la maison propose deux chambres ainsi qu'une véritable suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bains privative et de WC. Une salle d'eau indépendante et un second WC assurent un confort optimal au quotidien.

La véranda, ouverte sur le jardin clos, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon se détendre en toute saison en profitant d'une vue dégagée sur les extérieurs.

Implantée sur une parcelle close de 1 220 m², cette propriété offre de généreux espaces extérieurs ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

**Le calme d'une impasse, la proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers font de cette maison un bien rare, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie et praticité. Une visite s'impose !**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (267 744€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 168 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 168 6
Émissions GES B 6
Cette photo présente une maison individuelle en pierre avec un toit en ardoise. On aperçoit une pergola sur le côté gauche et une porte vitrée à droite. Le bien est entouré de végétation. Côte Et Brière Immobilier - Crossac

Maison à vendre - 4 pièces • 139,30 m2

282 470 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Côte Et Brière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
16 Rue Joliot Curie
44720 Saint Joachim

02 51 10 75 93

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4.6 https://www.orpi.com/coteetbriere/ 0 5 121 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle en pierre avec un toit en ardoise. On aperçoit une pergola sur le côté gauche et une porte vitrée à droite. Le bien est entouré de végétation. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'éléments noirs et de plans de travail en bois clair. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois et des chaises modernes. Un aquarium imposant et une décoration murale tendance complètent cet espace de vie lumineux et convivial. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, une table basse et un meuble TV. Les murs en pierre ajoutent une touche d'authenticité à cet espace de vie accueillant. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
  • Cette photo présente une salle de jeu spacieuse avec un billard, un bar, un jeu de fléchettes et une moto. L'espace est lumineux et semble idéal pour les loisirs et la détente. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
  • Chambre d'enfant lumineuse et fonctionnelle, meublée d'un lit, d'une petite table et d'une armoire. La pièce dispose d'une fenêtre avec volets, offrant une belle luminosité naturelle. Idéale pour un jeune enfant. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
  • Cette photo présente une salle de bain avec une baignoire, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés de blanc et le sol est recouvert de carrelage gris. Une fenêtre est visible au-dessus de la baignoire. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit confortable, d'une table de chevet et d'un tapis. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, offrant un espace de vie agréable. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière naturelle, offre un espace sécurisant et fonctionnel. Elle comprend un lit à barreaux, une petite chaise et des jouets, le tout sur un parquet clair. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
  • Cette photo présente une chambre aménagée avec un lit, un bureau d'ordinateur, un ventilateur et des rangements. Les murs en pierre et le sol en parquet confèrent une ambiance chaleureuse à cet espace fonctionnel. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
  • Cette salle de bain comprend une baignoire d'angle, un lavabo sur colonne et un bidet. Les murs sont recouverts de carrelage bleu, et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Un miroir rond est fixé au mur. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
  • Cette propriété de campagne offre un cadre paisible avec un jardin arboré et une maison en pierre. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
  • Ce terrain arboré offre un cadre naturel paisible. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs, il bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Côte Et Brière Immobilier - Crossac
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    Cette photo présente une maison individuelle en pierre avec un toit en ardoise. On aperçoit une pergola sur le côté gauche et une porte vitrée à droite. Le bien est entouré de végétation. Côte Et Brière Immobilier - Crossac

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16 Rue Joliot Curie
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