Maison à vendre
4 pièces • Cuxac-d'Aude

  • Bon état

252 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 87a60216-6c8e-471d-96c5-0d80b03017f0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 152 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 576 m²

  • Séjour 34 m²


Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Villa plain pied, 3 chambres, garage et studio.. Un véritable havre de paix aux portes de Narbonne !

Située dans un environnement verdoyant, au calme tout en restant à seulement quelques minutes de Narbonne et de toutes les commodités, cette charmante villa saura vous séduire par son cadre privilégié et ses beaux volumes.

Elle se compose d’un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité, de 3 chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

Implantée sur un superbe terrain de plus de 2000 m², la propriété offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de nature et d’espace.

Un vrai plus : un studio indépendant situé au-dessus du garage, idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace locatif ou exercer une activité professionnelle.

Calme, verdure, espace et convivialité sont les maîtres mots de cette villa pleine de charme.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1707 € et 2309 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres fleuris, offre un cadre de vie paisible. La façade présente des volets bleus distinctifs et une véranda lumineuse, promettant un espace de vie agréable.
Septimes Immobilier Narbonne - Cuxac-d'Aude

Maison à vendre - 4 pièces •

252 500 €

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Septimes Immobilier Narbonne

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
48 Avenue André Mècle
11100 Narbonne

04 11 66 66 40

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-cuxac-d-aude-11590-87a60216-6c8e-471d-96c5-0d80b03017f0/ 0 5 153 avis clients

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