• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Doeuil-sur-le-Mignon

  • Bon état

175 000 €

  • Honoraires : 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 05312235-f84e-433f-b532-8b51be7d6a51

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 831 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ancien corps de ferme avec dépendances et revenu locatif – 15 min de SURGERES

Votre agence ORPI Surgères vous propose de découvrir, au cœur de la campagne de Dœuil-sur-le-Mignon, ce charmant ancien corps de ferme offrant de nombreuses possibilités.
La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon/séjour, une chambre et un bureau
À l’étage : un palier desservant 3 chambres, une salle de bains et un grenier aménageable

Les dépendances sont un véritable atout :
Chais, hangar et anciennes écuries attenantes
Garage
Hangar agricole d’environ 300 m²

Un revenu locatif immédiat :
Une seconde maison indépendante de type 2, avec garage, actuellement louée 500 € / mois.
Le tout sur un terrain offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités sur une parcelle de plus 4500 m²
Idéal pour un projet familial, agricole, artisanal ou pour un investissement avec rendement locatif.

À visiter sans tarder avec votre agence ORPI Surgères !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 309 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 97 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 309 97
Émissions GES F 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5222 € et 7066 € au 26/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété rurale comprend une maison de maître en pierre et une maison attenante en partie rénovée, offrant un potentiel d\'aménagement. Le terrain environnant est partiellement aménagé avec une allée et une clôture ornementale.
Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon

Maison à vendre - 4 pièces •

175 000 €

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette propriété rurale comprend une maison de maître en pierre et une maison attenante en partie rénovée, offrant un potentiel d\'aménagement. Le terrain environnant est partiellement aménagé avec une allée et une clôture ornementale.
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  • Cette photo présente une maison de campagne avec un chemin en gravier et une pelouse verdoyante. Le soleil brille, créant une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour une vie tranquille à la campagne.
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  • Cette propriété de plain-pied comprend une maison principale avec une véranda, attenante à un garage. Le jardin environnant offre un espace extérieur agréable avec une piscine. Idéal pour une vie paisible.
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  • Cette propriété en pierre de taille offre une façade rustique avec des volets bleus et blancs. La maison, entourée de végétation, présente un charme authentique et un potentiel de rénovation. Idéale pour les amoureux de l'ancien.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, dotée de placards bleu pastel, de plans de travail en bois et de poutres apparentes. Le carrelage mural ocre et le sol en tomettes ajoutent du cachet.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire de rangement et une coiffeuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire de rangement et une coiffeuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. Elle comprend une armoire, une commode et une étagère, ainsi qu'une fenêtre lumineuse donnant sur l'extérieur.
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  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec un jardin verdoyant et une allée. La propriété dispose d'une terrasse, de volets blancs et d'un petit pin. L'environnement est paisible et ensoleillé.
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  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec des volets en bois, typique de l'architecture rurale française. Le jardin environnant, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un cadre paisible et authentique pour cette propriété.
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  • Cette chambre présente un lit simple avec une couverture à carreaux verts et bleus, une petite armoire de chevet, une lampe, un fauteuil jaune et une chaise en bois. Une peinture décorative orne le mur.
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  • Cette photo présente une salle à manger/salon lumineux avec une table dressée, des chaises, et une banquette en bois. La pièce dispose de grandes fenêtres, d'un sol en terre cuite et d'une décoration murale éclectique.
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  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible. La maison principale, avec sa façade en pierre, est complétée par une extension lumineuse. Le jardin, bien qu'en friche, promet un bel espace extérieur. Idéal pour un projet de rénovation.
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  • Cette salle à manger rustique présente une grande table en bois, des chaises traditionnelles et une cheminée en brique. Les murs sont ornés d'objets décoratifs, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéal pour des repas conviviaux.
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  • Ce couloir lumineux et accueillant, orné de murs jaunes et de cadres, offre une perspective engageante vers une porte ouverte. La rampe en bois et les tapis ajoutent une touche chaleureuse à cet espace.
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  • Cette photo présente une maison en pierre avec des volets bleus et une entrée accueillante. Le jardin environnant suggère un cadre paisible et rural, idéal pour une résidence familiale ou une maison de vacances.
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  • Cette propriété rurale comprend une maison en pierre avec des volets en bois et une grange attenante. La cour est en terre battue, bordée d'herbe et de végétation. Le ciel est clair et bleu.
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  • Cette photo présente un bâtiment agricole de type hangar, avec une grande porte ouverte sur l'avant. Divers équipements agricoles sont visibles aux alentours, suggérant une exploitation rurale. Le ciel est dégagé et le paysage environnant est champêtre.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'une grange ou d'un bâtiment agricole avec une structure en bois apparente et des murs en pierre. Un engin de chantier rouge est visible, suggérant des travaux de rénovation ou de construction.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs jaunes, un bureau équipé d'un ordinateur et d'une chaise de bureau, ainsi qu'une petite cuisine avec un réfrigérateur et un évier. L'espace semble fonctionnel et prêt à être aménagé.
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  • Cette photo présente un garage avec une voiture, des vélos et des étagères de rangement. Les murs en briques apparentes et la structure métallique du toit confèrent un aspect brut et fonctionnel à l'espace.
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  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux avec un plafond en bois, des balustrades décoratives et une mezzanine. Des travaux de rénovation semblent en cours, offrant un potentiel d'aménagement intéressant.
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  • Cette photo présente une propriété avec plusieurs dépendances, dont un garage et une remise en pierre avec un toit rouge. L'ensemble est situé dans un environnement résidentiel, avec de la végétation et un accès par chemin.
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  • Ce terrain constructible est idéalement situé, offrant un cadre verdoyant et paisible. La proximité des commodités et un accès facile en font une opportunité rare pour votre projet immobilier.
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  • Ce terrain constructible offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour bâtir votre future résidence. La parcelle est bien exposée et dispose d'un environnement naturel agréable. Une opportunité à saisir pour un projet immobilier personnalisé.
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  • Cette photo présente un salon chaleureux avec une cheminée imposante, des poutres apparentes en bois, un mobilier rustique et une décoration soignée. L'espace est lumineux et invite à la convivialité.
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  • Cette propriété rurale comprend une maison principale et des dépendances, le tout sur un terrain verdoyant. La maison dispose d'une façade attrayante avec des volets blancs et une balustrade ornementale. Un chemin mène à la propriété, avec une voiture garée à proximité.
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  • Cette photo présente une salle à manger et un salon. La pièce est meublée de manière traditionnelle avec une table, des chaises, un canapé et une armoire. L'espace semble chaleureux et invitant.
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  • Cette photo présente un chemin rural bordé d\'arbres d\'un côté et d\'une haie luxuriante de l\'autre. L\'ensoleillement suggère une belle journée, créant une atmosphère paisible et accueillante.
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  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un équipement de fitness, un espace repassage et des éléments de décoration rustique. La lumière naturelle éclaire agréablement l'ensemble.
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  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied avec un garage attenant. La façade blanche, les volets en bois et la terrasse avec balustrade lui confèrent un aspect accueillant. Le jardin environnant suggère un cadre paisible.
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  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec une cheminée en brique, des meubles en bois et une décoration éclectique. L'ambiance est chaleureuse et invitante, idéale pour des repas conviviaux.
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    Cette propriété rurale comprend une maison de maître en pierre et une maison attenante en partie rénovée, offrant un potentiel d\'aménagement. Le terrain environnant est partiellement aménagé avec une allée et une clôture ornementale.
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Agence Du Marché

3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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