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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Espalion

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

99 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f756802b-4e4c-46a8-b26a-7a01bab9bd26

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 105 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 296 m²

  • Séjour 9,80 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ESPALION HYPER-CENTRE — Rareté absolue avec jardin privé , découvrez cette maison de village de charme de 105 m² sur 3 niveaux, à rénover selon vos envies, nichée dans un environnement paisible à deux pas de toutes les commodités à pied. Profitez d'un jardin privé et arboré de 296 m², un atout exceptionnel et extrêmement rare sur le marché local, idéal pour vos moments de détente en extérieur .
Superficie : ~105 m² habitables répartis sur 3 plateaux .
Équipements déjà réalisés : Menuiseries en double vitrage déjà installées .
Diagnostic Énergétique : DPE Classe E (hors passoire thermique, atout majeur pour un projet d'investissement ou de résidence).
Un potentiel exceptionnel :Que vous cherchiez à créer la maison familiale de vos rêves ou à réaliser un investissement locatif pérenne (location annuelle, gîte ou hébergement sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle), cette maison offre une structure saine et une excellente base de rénovation pour laisser libre cours à votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 284 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 63 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Olt Et Aubrac

  • Achat
  • Vente
  • Location
19 boulevard de Guizard
12500 Espalion

05 32 52 85 30

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29 avis clients
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Informations

  • Cette photo présente une façade de maison étroite avec des volets en bois. La porte d'entrée est en bois sombre et les fenêtres sont de taille standard. La texture du mur est rugueuse et de couleur marron. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cuisine fonctionnelle avec placards bas en bois, carrelage blanc au mur et au sol. La pièce est lumineuse grâce à deux grandes fenêtres. Un réfrigérateur blanc et une chaise en bois complètent l'ensemble. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une arche menant à une autre pièce. On y trouve une cheminée, des boiseries et un sol en parquet. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un radiateur d'époque. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et de peinture bleu turquoise, créant un espace lumineux et propre. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une pièce vide avec une cheminée en bois et une porte grise. Le sol est en parquet et les murs sont peints en blanc cassé avec une plinthe grise. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une pièce vide avec une cheminée en marbre, un parquet en bois clair et des portes ouvertes sur une autre pièce. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, un papier peint texturé et un plafond rouge. La pièce est vide, offrant un potentiel de personnalisation. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une chambre avec un papier peint à motifs, un tapis vert et des poutres apparentes. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente un espace de rangement brut, potentiellement dans un grenier ou une cave. Les murs en parpaings et en briques, ainsi que le plancher en bois, suggèrent un état non rénové. Une petite fenêtre apporte un éclairage naturel. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente un espace extérieur d'un bien immobilier, avec une terrasse et un jardin arboré. La végétation luxuriante suggère un environnement paisible et bien entretenu, idéal pour la détente. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente un sentier sinueux traversant un jardin luxuriant, bordé d'arbres fruitiers et de vignes. L'environnement verdoyant suggère un cadre paisible et naturel, idéal pour une résidence. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une structure de jardin négligée, potentiellement une volière ou un petit bâtiment, envahie par la végétation. L'ensemble dégage une impression d'abandon et de potentiel de rénovation. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo montre l'intérieur d'une pièce brute, probablement une cave ou un sous-sol. Les murs sont en parpaings et en pierres apparentes, avec un sol en béton brut. L'éclairage est assuré par une ampoule nue. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
  • Cette photo présente une pièce brute avec des murs en parpaings et en pierres, un sol en béton et une porte blanche ouverte donnant sur l'extérieur. L'espace nécessite des rénovations. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion
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    Cette photo présente une façade de maison étroite avec des volets en bois. La porte d'entrée est en bois sombre et les fenêtres sont de taille standard. La texture du mur est rugueuse et de couleur marron. Orpi Olt Et Aubrac - Espalion

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