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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 160 m2 Eyvirat

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

298 530 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9146ff88-031d-4e1f-84fe-be17888e6710

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 160 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 2 888 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

COUP DE CŒUR À LA CAMPAGNE . À seulement quelques minutes du charmant village d’Agonac, venez découvrir cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, où aucun travaux n’est à prévoir

Implantée sur un superbe parc arboré et parfaitement entretenu de près de 2900 m² , cette propriété offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

AU NIVEAU PRINCIPAL :
Vous découvrirez une grande entrée accueillante desservant :
Un vaste double salon/séjour lumineux avec accès direct à un grand balcon exposé idéalement ️
Une cuisine indépendante entièrement équipée de qualité ️
Une salle d’eau moderne
Deux belles chambres, dont une suite avec sa propre salle d’eau privative ️

AU SOUS-SOL :
La maison dispose également d’un sous-sol entièrement rénové comprenant :
Une grande buanderie pratique
Une troisième chambre avec salle d’eau
Un immense garage avec porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules

LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Pompe à chaleur Mitsubishi
Poêle à bois Rika Imposa
Double vitrage PVC intégral
Parking sécurisé pour plusieurs véhicules ou camping-car
Pergola couverte idéale pour les repas d’été
Piscine hors-sol pour profiter pleinement des beaux jours ️

Emplacement idéal :
️ À 5 minutes d’Agonac et de tous ses commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, médecin, restaurant, poste, bar/tabac…
️ À 10 minutes de Brantôme
️ À 25 minutes de Périgueux

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, offrant confort, volumes et qualité de vie au cœur du Périgord.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 173 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 173 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1840 € et 2570 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, avec un garage en sous-sol, est située dans un cadre verdoyant. La maison dispose d'une terrasse accessible depuis le salon et d'un grand jardin paysager. La façade est ornée de fleurs, ajoutant une touche de couleur à l'ensemble. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat

Maison à vendre - 4 pièces • 160 m2

298 530 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/privilegeimmobilier/ 0 5 81 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied, avec un garage en sous-sol, est située dans un cadre verdoyant. La maison dispose d'une terrasse accessible depuis le salon et d'un grand jardin paysager. La façade est ornée de fleurs, ajoutant une touche de couleur à l'ensemble. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette photo présente une charmante maison de campagne avec un garage, un accès par escalier et un jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un environnement paisible et ensoleillé, idéal pour une vie tranquille. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette propriété de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de vie généreux avec un grand jardin paysager. Idéale pour une vie paisible, elle combine charme et fonctionnalité. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin verdoyant, une maison spacieuse et un environnement paisible. Idéale pour les familles ou comme résidence secondaire. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette photo présente un vaste terrain verdoyant avec une pelouse bien entretenue, agrémenté d'arbres matures et d'une maison en arrière-plan. L'environnement paisible et ensoleillé suggère un cadre de vie idéal. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une grande pelouse verdoyante et des arbres matures. La maison, de style traditionnel, est nichée au cœur d'un paysage champêtre, idéale pour profiter de la nature. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette photo présente une charmante maison avec un espace extérieur accueillant. On y découvre une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un jardin verdoyant. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et conviviale. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette propriété dispose d'une grande piscine avec une terrasse en bois, idéale pour se détendre. La maison, de style traditionnel, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et bien entretenu, avec une terrasse spacieuse idéale pour profiter du paysage. La maison présente une architecture attrayante avec des touches de pierre. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des canapés confortables, un tapis persan et une touche de couleur vive sur le mur. Idéal pour la détente et le divertissement. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose de canapés blancs confortables, d'un tapis d'orient et d'un mur d'accent rouge vif. La pièce est complétée par des éléments en bois naturel et des œuvres d'art, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux. La pièce est décorée de murs rouges vifs, d'un mobilier moderne et d'une grande bibliothèque. L'espace est idéal pour la vie de famille et les réceptions. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette photo présente une bibliothèque bien garnie avec des fauteuils confortables, des meubles de rangement rouges et une grande fenêtre. L'espace dégage une atmosphère chaleureuse et studieuse, idéale pour la lecture et la détente. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un intérieur chaleureux avec un poêle à bois, un sol en parquet brillant et une décoration soignée. La présence d'un chien ajoute une touche de vie à cet espace accueillant. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'unités blanches brillantes, d'un plan de travail en granit brun et d'un mur d'accent orange vif. Elle comprend également un grand cuisinière et une table de petit-déjeuner. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires épurées, un grand réfrigérateur, une cuisinière professionnelle et des touches décoratives sur un mur orange vif. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour cuisiner et recevoir. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, d'une cuisinière noire à double four et d'armoires élégantes. Le mur d'accent orange et le plan de travail en granit ajoutent une touche de couleur et de luxe. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné de linge de lit bleu et blanc. Un banc en bois, une coiffeuse et une fenêtre donnant sur la verdure complètent l'ensemble. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette chambre à coucher présente un lit double orné d'une couette bleue et blanche, complété par des tables de chevet assorties. La pièce est agrémentée de plusieurs tableaux et d'une armoire en bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois massif. Les armoires encastrées avec portes miroirs maximisent l'espace et la luminosité. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une double vasque, une baignoire, un bidet et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et de mosaïques bleues, créant une ambiance élégante et épurée. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une douche à l'italienne, une double vasque avec des meubles de rangement élégants, et des finitions soignées. L'ensemble offre un espace fonctionnel et esthétique. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle, dotée d'une douche d'angle, d'un lavabo sur colonne et de toilettes. Les finitions carrelées et les accessoires modernes suggèrent un espace bien entretenu et pratique. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Ce couloir lumineux présente un escalier menant à l'étage. Les murs sont ornés de plusieurs tableaux, ajoutant une touche artistique à l'espace. Une petite fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, dotée d'une grande armoire en bois massif, d'un plan de travail pratique et d'un carrelage clair. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et authentique. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette photo présente un espace de bureau lumineux et fonctionnel, doté d'un grand bureau en bois, d'une station de travail informatique, d'une salle de sport avec vélo d'appartement et d'une zone de loisirs créatifs. Les murs sont ornés de cadres et d'un tableau d'affichage. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette chambre simple et confortable dispose d'un lit simple, d'une table de chevet avec une lampe, et d'un tapis rouge. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et un miroir mural ajoute de la profondeur à l'espace. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo élégant et un grand miroir. Les finitions sont propres et contemporaines, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat
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    Cette propriété de plain-pied, avec un garage en sous-sol, est située dans un cadre verdoyant. La maison dispose d'une terrasse accessible depuis le salon et d'un grand jardin paysager. La façade est ornée de fleurs, ajoutant une touche de couleur à l'ensemble. Agence Privilège Immobilier - Eyvirat

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