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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Flammerans

  • À rénover

161 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 67a165d2-f981-424c-9804-fd13e66393f0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 140 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 621 m²

  • Séjour 37,39 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmante maison des années 30 – à Flammerans (5 min d’Auxonne)

Dans le joli village de Flammerans, à seulement 5 minutes d’Auxonne, découvrez cette maison nichée au calme, proche du château et à l’abri de la circulation.

Dès l’entrée, on se sent bien : la maison offre environ 120 m² habitables, avec de beaux volumes, et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de vie paisible à la campagne.

Au rez-de-chaussée : Une belle entrée qui ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée – un véritable espace convivial pour recevoir et partager
Une chambre spacieuse, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire et un coin dressing.
Des WC indépendants

Et surtout… un petit jardin d'hiver avec poêle à bois, idéale pour des soirées chaleureuses en toute saison.

À l’étage : Un grand palier, parfait pour un coin jeux ou bureau, deux chambres dont une à finir de rénover.
Une pièce supplémentaire à aménager en salle d’eau si besoin.

À l’extérieur : Un joli terrain clos de 621 m²
Environ 100 m² de dépendances : parfait pour agrandir, créer un atelier, un espace pro ou des rangements
Un grand garage vient compléter l’ensemble
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, fort potentiel d'agrandissement.

À seulement 5 minutes des commerces et services d’Auxonne

Une maison accueillante, pleine de potentiel, où il fait bon vivre !
Venez la visiter sans tarder… elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Pour plus de renseignements contactez Laura PERRAUD O6 60 20 58 57 agent commercial E.I (RSAC 801 993 015).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 232 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 232 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2570 € et 3520 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, avec un îlot central et des équipements modernes. La pièce s'ouvre sur un espace de vie décloisonné. Cette propriété est située à Flammerans et est gérée par l'agence Genlis Plaine Dijonnaise.

Maison à vendre - 4 pièces •

161 000 €

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Genlis Plaine Dijonnaise

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 avenue de la Gare
21110 Genlis

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-flammerans-21130-67a165d2-f981-424c-9804-fd13e66393f0/ 0 5 171 avis clients

Trophée réussite 2025

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Je suis désolé, mais je ne peux pas décrire une image que je ne peux pas voir. Si vous pouvez me fournir une description textuelle de l'image, je serai heureux de vous aider. Cependant, je peux vous dire que l'agence Genlis Plaine Dijonnaise propose des biens immobiliers à Flammerans.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, potentiellement situé à Flammerans. On y voit un salon ouvert avec un canapé, une cuisine américaine et un mur décoratif original. Le bien semble bien entretenu et prêt à être habité. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence Genlis Plaine Dijonnaise.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Flammerans, gérée par l'agence Genlis Plaine Dijonnaise. L'espace comprend un mur gris texturé, un sol clair imitation bois, et une fenêtre apportant une lumière naturelle abondante. Un radiateur est visible, ainsi qu'un luminaire suspendu au plafond. L'ensemble offre un aspect moderne et épuré.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Flammerans, potentiellement un salon, avec un sol recouvert de gazon synthétique. La pièce dispose de fenêtres, d'un radiateur et d'une structure particulière au plafond. Une porte et un élément architectural oblique sont également visibles. L'agence Genlis Plaine Dijonnaise pourrait être en charge de ce bien.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Flammerans, géré par l'agence Genlis Plaine Dijonnaise. L'intérieur, en cours de rénovation, offre un espace lumineux avec un sol moderne imitation bois. Les murs sont blancs, et une ouverture laisse entrevoir une autre pièce. Un radiateur est visible, suggérant un système de chauffage central. Des matériaux de construction sont présents, indiquant des travaux en cours.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en béton et un toit transparent laissant entrer la lumière naturelle. On y trouve un espace bureau aménagé, un coin avec un poêle à bois et des éléments décoratifs en bambou. Ce bien immobilier situé à Flammerans est proposé par l'agence Genlis Plaine Dijonnaise.
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    Cette photo présente une cuisine spacieuse et lumineuse, avec un îlot central et des équipements modernes. La pièce s'ouvre sur un espace de vie décloisonné. Cette propriété est située à Flammerans et est gérée par l'agence Genlis Plaine Dijonnaise.

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