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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 137,54 m2 Francin

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fd0f21cf-8331-4dcd-bdc9-8160b4434fd3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 137,54 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 19,29 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

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L'avis de l'agent

PORTE-DE-SAVOIE - Maison contemporaine récente - 138 m². Située sur la commune prisée de Porte-de-Savoie, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2020, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités.

Édifiée sur une parcelle de 400 m² entièrement clôturée, cette propriété séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort moderne.

Un intérieur lumineux et fonctionnel

Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste hall avec de nombreux rangements, ouvrant sur une superbe pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Développant environ 138 m² habitables, la maison propose :

• 3 chambres confortables, dont une belle suite parentale
• Un espace mezzanine / bureau, idéal pour le télétravail
• Une salle de bains à l’étage (travaux de finition à prévoir)
• 2 WC indépendants
• Un cellier / buanderie

Un garage avec porte sectionnelle motorisée complète ce bien.

Un extérieur à personnaliser selon vos envies

Vous profiterez d’une vue dégagée et imprenable sur le massif de la Savoyarde, ainsi que d’une exposition idéale garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Les aménagements extérieurs restent à finaliser et offrent un beau potentiel de personnalisation : portail, revêtement de terrasse, finitions de cour…
Les façades de la maison restent également à réaliser.

Prestations techniques modernes

• Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant
• Isolation intérieure et extérieure performante
• Huisseries aluminium avec volets roulants motorisés
• Adoucisseur d’eau

Un cadre de vie recherché

• Environnement résidentiel calme
• Écoles maternelle et primaire sur la commune
• Transports scolaires pour collège et lycée
• Accès rapide à Chambéry et aux principaux axes routiers

Informations complémentaires

Quelques travaux de finition restent à prévoir sur la maison, offrant ainsi la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser certains aménagements selon leurs envies.

Les atouts du bien

Maison récente
Vue dégagée sur les montagnes
Prestations modernes et confort énergétique
Beaux volumes et excellente luminosité
Cadre de vie idéal entre ville et nature

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 77 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 77 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 860 € et 1220 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété moderne, avec une architecture épurée et des finitions contemporaines, est nichée dans un cadre naturel pittoresque, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Patrimoine Immobilier - Francin

Maison à vendre - 4 pièces • 137,54 m2

499 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Patrimoine Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
43 Rue Jean-Pierre Veyrat
73000 Chambery

04 79 70 00 10

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4.7 https://www.orpi.com/patrimoineimmobilier/ 0 5 288 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété moderne, avec une architecture épurée et des finitions contemporaines, est nichée dans un cadre naturel pittoresque, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette propriété moderne offre un design épuré avec un garage intégré et une façade en crépi. Le paysage environnant, dominé par une montagne imposante, suggère un emplacement paisible et pittoresque. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette propriété moderne offre un design épuré avec des lignes contemporaines. Le jardin bien entretenu et la terrasse invitent à la détente, tandis que l'environnement naturel environnant assure une tranquillité appréciable. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec une porte d'entrée principale grise dotée d'une fenêtre décorative. Deux portes intérieures grises sont également visibles, ainsi qu'un interphone fixé au mur blanc. Le sol est carrelé de blanc. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Ce hall d'entrée moderne présente un escalier en bois flotté avec des contremarches en marbre. Le sol est carrelé de blanc brillant, et un petit meuble bleu ajoute une touche de couleur. Une porte sombre et un éclairage naturel complètent cet espace épuré. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette propriété dispose d'un intérieur moderne avec de grandes fenêtres offrant une vue sur un jardin verdoyant. Les finitions épurées et le sol brillant créent une atmosphère lumineuse et spacieuse. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette propriété moderne offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse et un jardin paysager. Idéal pour une vie confortable et élégante. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires grises, un îlot central en bois clair avec des tabourets, et un plan de travail en marbre. La grande fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure, créant un espace lumineux et accueillant. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'îlots centraux, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de finitions élégantes. L'éclairage suspendu ajoute une touche de sophistication, créant un espace invitant et fonctionnel. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec une pelouse bien entretenue et une terrasse accueillante équipée de mobilier de jardin. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette chambre moderne dispose d'un lit confortable, de tables de chevet bleues et d'une grande fenêtre offrant une lumière naturelle. Les murs gris et blancs créent une ambiance apaisante. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente des finitions en marbre blanc, une douche spacieuse, un double lavabo suspendu et un sèche-serviettes. L'éclairage intégré et la fenêtre assurent une ambiance lumineuse et aérée. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette photo présente un dressing fonctionnel et bien organisé, avec des étagères de rangement pour les vêtements pliés et une penderie pour les vêtements suspendus. L'espace est lumineux et optimisé pour un rangement efficace. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au sol en marbre. Une grande baie vitrée donne sur un jardin verdoyant, offrant une belle luminosité naturelle. L'espace est épuré et moderne. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Ce terrain offre un cadre naturel paisible avec une vaste étendue d'herbe, bordé par une forêt luxuriante et un ciel bleu clair. Un petit abri de jardin est visible sur la gauche, ajoutant une touche pratique à cet espace verdoyant. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en métal noir, complété par une commode en bois et une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. L'ambiance est épurée et lumineuse. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. La pièce dispose d'une fenêtre donnant sur une végétation luxuriante, offrant une belle luminosité naturelle. La porte ouverte sur la droite suggère un accès à d'autres espaces. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Salle de bain en cours de rénovation, présentant une baignoire, une fenêtre donnant sur un paysage verdoyant, et des murs en cours de préparation pour les finitions. Les éléments de plomberie sont visibles, indiquant l'avancement des travaux. Patrimoine Immobilier - Francin
  • Ce plan présente une maison avec une entrée, séjour et cuisine ouverts de 49.4m², une chambre de 12.3m², un dressing, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage de 19m². La surface habitable est de 78.8m². Patrimoine Immobilier - Francin
  • Ce plan présente l'étage d'un bien immobilier. Il comprend une mezzanine de 24 m², deux chambres de 12,6 m² et 13,9 m², une salle de bains de 6,4 m² et un WC séparé. Patrimoine Immobilier - Francin
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    Cette propriété moderne, avec une architecture épurée et des finitions contemporaines, est nichée dans un cadre naturel pittoresque, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Patrimoine Immobilier - Francin

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