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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • François

  • Parfait état

320 250 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cbdae0a9-f890-4074-994c-6a84309df10c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 746 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

à Vendre à FRANCOIS à 15 km du centre de Niort, Maison de plain-pied récente de 122 m2. Maison de plain-pied construite en 2022 – DPE A

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant des prestations soignées et un état irréprochable.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une superbe véranda faisant office de véritable espace de vie supplémentaire. Celle-ci accueille une salle à manger, un salon cosy ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi que deux autres chambres desservies par une seconde salle d'eau. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec des prestations de qualité : allées en enrobé, portail motorisé et espaces extérieurs parfaitement entretenus.

Très économe en énergie, cette maison bénéficie d'un excellent DPE classé A et est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) assurant un confort optimal en toutes saisons.

Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (305 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 38 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 38 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 315 € et 427 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, avec garage attenant, offre un cadre de vie agréable. La maison dispose d'une allée spacieuse menant à l'entrée principale et d'un jardin bien entretenu, le tout dans un environnement paisible. Ocm Immo Conseil - François

Maison à vendre - 4 pièces •

320 250 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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4.4 https://www.orpi.com/ocm/ 0 5 104 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité. L'espace offre un plan de travail généreux et des rangements intégrés, idéal pour un quotidien agréable. Les finitions soignées apportent une touche d'élégance. Ocm Immo Conseil - François
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un grand téléviseur, un canapé en cuir confortable et une décoration élégante. La pièce s'ouvre sur une salle à manger adjacente, créant un espace de vie invitant et idéal pour recevoir. Ocm Immo Conseil - François
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