1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
4 pièces • François

  • Parfait état

318 150 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (303 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cbdae0a9-f890-4074-994c-6a84309df10c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 746 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

à Vendre à FRANCOIS à 15 km du centre de Niort, Maison de plain-pied récente de 122 m2. Maison de plain-pied construite en 2022 – DPE A

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied offrant des prestations soignées et un état irréprochable.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une superbe véranda climatisée faisant office de véritable espace de vie supplémentaire. Celle-ci accueille une salle à manger, un salon cosy ainsi qu'un espace détente avec jacuzzi.

L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi que deux autres chambres desservies par une seconde salle d'eau. Un WC indépendant, un cellier et un garage complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec des prestations de qualité : allées en enrobé, portail motorisé et espaces extérieurs parfaitement entretenus.

Très économe en énergie, cette maison bénéficie d'un excellent DPE classé A et est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) assurant un confort optimal en toutes saisons.

Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (303 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 38 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à François

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

Voir le site de l'agence

107 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Biens similaires

  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé en cuir, une télévision grand écran et une cuisine ouverte entièrement équipée. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Ocm Immo Conseil - François
  • Cette photo présente une maison individuelle moderne avec une façade crème, un toit en tuiles et un jardin bien entretenu. L'allée en béton mène à une entrée accueillante, flanquée de végétation luxuriante et de pots de fleurs. Ocm Immo Conseil - François
  • Cette cuisine moderne et épurée dispose d'un îlot central, d'appareils électroménagers intégrés et de finitions élégantes. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et le divertissement. Ocm Immo Conseil - François
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et moderne, dotée d'une grande table et de chaises élégantes. La pièce s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie extérieur attrayant. Ocm Immo Conseil - François
  • Ce salon spacieux et moderne présente un grand canapé en cuir marron, une télévision murale imposante et une décoration audacieuse avec des accents dorés et des plantes luxuriantes. La table basse design ajoute une touche d'élégance contemporaine à cet espace de vie accueillant. Ocm Immo Conseil - François
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et coloré, doté de meubles confortables et d'une décoration vibrante. L'ambiance est accueillante et chaleureuse, idéale pour la détente. Ocm Immo Conseil - François
  • Cette chambre offre un accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour profiter du jardin. La décoration moderne et le mobilier soigné créent une atmosphère accueillante et élégante. Ocm Immo Conseil - François
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie attrayante. Le papier peint à motifs végétaux ajoute une touche de nature, tandis que la fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Un design soigné pour un bien immobilier accueillant. Ocm Immo Conseil - François
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche carrelée de bleu, un lavabo épuré et des rangements pratiques. La décoration soignée avec des touches de couleur et des plantes apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ocm Immo Conseil - François
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une table, des chaises et un abri. Le jardin est bien entretenu, offrant un cadre agréable pour la détente et les repas en plein air. Ocm Immo Conseil - François
  • Cette photo présente un jardin paysager avec une pelouse bien entretenue, un coin repas extérieur doté d'une table bleue et de chaises colorées, le tout entouré d'une végétation luxuriante et d'arbres. Ocm Immo Conseil - François
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur une véranda et une piscine. Il comprend un canapé en cuir marron, une cuisine moderne avec îlot central et des touches décoratives colorées. Idéal pour recevoir. Ocm Immo Conseil - François
  • Cette photo présente une véranda aménagée avec un jacuzzi, offrant un espace de détente lumineux avec vue sur jardin. Le mobilier coloré et les plantes apportent une touche chaleureuse à cet espace convivial. Ocm Immo Conseil - François
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité. L'espace offre un plan de travail généreux et des rangements intégrés, idéal pour un quotidien agréable. Les finitions soignées apportent une touche d'élégance. Ocm Immo Conseil - François
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un grand téléviseur, un canapé en cuir confortable et une décoration élégante. La pièce s'ouvre sur une salle à manger adjacente, créant un espace de vie invitant et idéal pour recevoir. Ocm Immo Conseil - François
  • Cette propriété de plain-pied, avec garage attenant, offre un cadre de vie agréable. La maison dispose d'une allée spacieuse menant à l'entrée principale et d'un jardin bien entretenu, le tout dans un environnement paisible. Ocm Immo Conseil - François
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé en cuir, une télévision grand écran et une cuisine ouverte entièrement équipée. Idéal pour la vie de famille et le divertissement. Ocm Immo Conseil - François

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Ocm Immo Conseil

10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations