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Maison à vendre
4 pièces • Golinhac

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

177 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6b6bfb41-e53e-4e58-996c-d2b25539eeee

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 78 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 7 461 m²

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

GOLINHAC – Charmante maison mitoyenne en pierre avec vue panoramique, grangette, étang avec source et plus de 7 000 m² de terrain attenant. Située dans un paisible lieu-dit de la commune de Golinhac, découvrez cette très belle maison mitoyenne en pierre, parfaitement entretenue, offrant un environnement exceptionnel et une superbe vue panoramique sur la vallée du lot.

Développant 78 m² habitables sur deux niveaux, la maison propose des espaces de vie lumineux et chaleureux, comprenant : au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie avec insert à bois et cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en troisième chambre, en second salon ou en bureau selon vos envies.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC.

En complément, une grande cave en sous-sol et une buanderie offrent des espaces de rangement et de stockage particulièrement appréciables.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement !

La propriété bénéficie de plus de 7 000 m² de terrain attenant, véritable écrin de verdure agrémenté d'un espace étang alimenté par une source.

Une agréable terrasse avec vue panoramique permet de profiter pleinement de cet environnement préservé.

Une grange indépendante de 38 m² sur 2 niveaux, un abri pour voiture ainsi qu'un espace de stockage du bois viennent compléter les prestations de cet ensemble immobilier.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu de vie paisible, sans renoncer au confort d'une maison prête à habiter.

À noter : le dispositif d'assainissement individuel existant nécessitera une mise en conformité.

Une belle opportunité à découvrir sur la commune de Golinhac !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Olt Et Aubrac

  • Achat
  • Vente
  • Location
19 boulevard de Guizard
12500 Espalion

05 32 52 85 30

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29 avis clients
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Informations

  • Magnifique terrasse en bois offrant une vue panoramique sur des collines verdoyantes. Idéale pour profiter des beaux jours, elle est aménagée avec un espace repas et un coin détente avec fauteuil suspendu. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette propriété en pierre offre une façade attrayante avec une terrasse en bois donnant sur un paysage verdoyant. La maison présente des éléments architecturaux traditionnels et un environnement paisible. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette propriété en pierre offre une charmante terrasse en bois entourée de verdure. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, promettant un cadre de vie paisible et agréable. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Superbe terrain arboré en pente douce, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Ce lumineux séjour/salle à manger offre un accès direct à la cuisine. Il est agrémenté d'une cheminée et d'un escalier en bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une décoration rustique et chaleureuse. Les murs en briques apparentes et les meubles en bois créent une ambiance cosy. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette cuisine fonctionnelle et chaleureuse est dotée d'un évier, de plaques de cuisson, d'un four et de nombreux rangements. Les étagères ouvertes et la décoration soignée ajoutent du caractère à cet espace de vie. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. La décoration moderne, avec un mur en briques apparentes, crée une ambiance chaleureuse. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin verdoyant. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie moderne et confortable. La décoration soignée et les grandes baies vitrées créent une atmosphère accueillante et élégante. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche à l'italienne, un lavabo suspendu sur un meuble en bois, et des toilettes. Les murs en pierre apportent du cachet à l'ensemble. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée dispose d'un lit en fer forgé, d'une décoration murale douce et d'une fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. Une échelle mène à une mezzanine, offrant un espace de couchage supplémentaire. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette chambre d'enfant, baignée de lumière, présente un lit en fer forgé, un coin lecture douillet avec un fauteuil et une échelle menant à une mezzanine. La décoration murale, mêlant teintes douces et motifs floraux, crée une atmosphère chaleureuse et ludique. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette chambre lumineuse et chaleureuse offre un espace de vie confortable. Elle est équipée d'une télévision murale, d'un lit douillet et de rangements pratiques. Les fenêtres offrent une vue agréable sur l'extérieur. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette salle de bain lumineuse et aérée présente un design côtier charmant. Elle comprend un lavabo sur pied, une baignoire, des rangements pratiques et une décoration soignée avec des touches bleues et blanches. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette salle de bain, baignée de lumière naturelle, présente une baignoire d'angle avec un plateau en bois, un carrelage à damier bleu et blanc, et des touches décoratives marines. La porte bleue et les éléments muraux ajoutent du caractère. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette photo présente un garage spacieux et fonctionnel, idéal pour le rangement et le stationnement. Il est équipé d'étagères robustes, d'un établi et de plusieurs espaces de stockage, offrant une solution pratique pour organiser vos biens. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette propriété rurale comprend une grange en pierre avec une double porte en bois et un abri attenant en bois. Le tout est niché dans un cadre verdoyant avec des arbres matures. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Grenier aménageable offrant un volume généreux sous une charpente traditionnelle. Idéal pour stockage ou potentiel d'agrandissement. Les murs en pierre et la structure bois confèrent du cachet. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette photo présente une dépendance en pierre et bois, comprenant un abri pour le bois et un espace de rangement. La structure rustique est entourée de verdure, offrant un aperçu du potentiel de cette propriété. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
  • Cette propriété pittoresque offre un étang paisible alimenté par une source naturelle, entouré d'arbres matures et d'une végétation luxuriante. Un cadre idyllique pour une résidence sereine. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac
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    Magnifique terrasse en bois offrant une vue panoramique sur des collines verdoyantes. Idéale pour profiter des beaux jours, elle est aménagée avec un espace repas et un coin détente avec fauteuil suspendu. Orpi Olt Et Aubrac - Golinhac

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