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Maison à vendre
4 pièces • Gond-Pontouvre

  • Bon état

294 250 €

  • Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 27ba43c9-c223-42f2-abd5-54d887401679

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 145 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 002 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison et local commercial. A 10 minutes du Plateau d'Angoulême : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et d'un local commercial indépendant. La maison, située sur un jardin clos et arboré avec garage, comprend notamment une pièce de vie exposée Sud-Est, une cuisine, une cuisine d'été et trois chambres. Le local commercial, d'une superficie de 90 m², est actuellement loué pour un montant de 7 045 € annuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 154 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 154 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1750 € et 2440 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété présente une façade ensoleillée avec un garage attenant. Le jardin, bien que nécessitant un entretien, offre un potentiel certain. L'ensemble suggère un cadre de vie paisible et une opportunité d'investissement intéressante. Agence de l'Hôtel De Ville - Gond-Pontouvre

Maison à vendre - 4 pièces •

294 250 €

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Agence de l'Hôtel De Ville

  • Vente
  • Location
  • Achat
12 Rue de l'Arsenal
16000 Angouleme

05 45 95 09 50

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4.8 https://www.orpi.com/agencehoteldeville/ 0 5 159 avis clients
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  • Cette cuisine lumineuse présente des armoires bicolores et un plan de travail fonctionnel. Elle est équipée d'appareils modernes et d'un coin repas convivial, idéal pour les repas quotidiens. Agence de l'Hôtel De Ville - Gond-Pontouvre
  • La chambre présente un lit double avec une couverture rose vif. Le papier peint à motifs discrets et le mobilier en bois sombre créent une ambiance chaleureuse. Une cheminée décorative et une fenêtre laissent entrer la lumière naturelle. Agence de l'Hôtel De Ville - Gond-Pontouvre
  • La chambre présente un lit double avec une tête de lit en bois. Le papier peint floral noir et blanc ajoute une touche décorative. Un rideau blanc filtre la lumière naturelle. Des tables de chevet en bois complètent l'espace. Agence de l'Hôtel De Ville - Gond-Pontouvre
  • La salle de bain présente un agencement fonctionnel avec une baignoire, un lavabo et un radiateur sèche-serviettes. La lumière naturelle est assurée par une fenêtre. L'ensemble est complété par des éléments de décoration discrets et des serviettes colorées. Agence de l'Hôtel De Ville - Gond-Pontouvre
  • Cette propriété présente une allée en gravier menant à une maison. La végétation luxuriante, composée d'arbres et de buissons, entoure la propriété, créant une atmosphère paisible et verdoyante. Agence de l'Hôtel De Ville - Gond-Pontouvre
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