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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Gouzon

  • Maison semi-mitoyenne
  • Neuf

192 000 €

  • Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5f23cf3f-e0ef-4e3e-bfd0-b7b5e21226fd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 167 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 133 m²

  • Séjour 22 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison de bourg rénovée en 2025 • Gouzon (Creuse). REF 41602
En exclusivité Orpi Allin Immobilier Gouzon
Implantée en centre bourg, cette maison élevée sur cave a bénéficié d’une rénovation complète en 2025. Organisation des pièces :
- Rez‑de‑chaussée : entrée, garage, buanderie, chaufferie (chauffage au gaz).
- 1er étage : cuisine neuve aménagée et équipée, salon lumineux, 3 chambres confortables, salle d’eau moderne et WC séparé.
- Combles : grenier exploitable.
Annexe : studio indépendant d’environ 32 m² (cuisine aménagée/équipée neuve, 1 chambre, salle d’eau avec WC, double vitrage, chauffage électrique) .
Confort & diagnostics : double vitrage, système de chauffage gaz principal.
DPE initial avant travaux : E/B ; nouveau DPE en attente suite à la rénovation.
Prix : 192 000 € FAI.
Visites et renseignements : 05 55 62 15 15.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.23 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi clair et des volets bleus vifs. La porte d'entrée est également bleue. L'ensemble dégage un charme authentique, typique des bâtisses anciennes. Orpi Allin Immobilier - Gouzon

Maison à vendre - 4 pièces •

192 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Allin Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
14-16 Place De L'Eglise
23230 Gouzon

05 55 62 15 15

Voir le site de l'agence

4.4 https://www.orpi.com/allinimmobiliergouzon/ 0 5 15 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi clair et des volets bleus vifs. La porte d'entrée est également bleue. L'ensemble dégage un charme authentique, typique des bâtisses anciennes. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cette photo présente un couloir d'entrée avec des portes blanches et un sol carrelé clair. L'espace est lumineux et semble bien entretenu, offrant une première impression accueillante du bien immobilier. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur une pièce de vie lumineuse. L'espace est bien agencé, avec des finitions soignées et un parquet chaleureux. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'éléments foncés et d'un carrelage coloré. La pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à la grande fenêtre et s'ouvre sur une autre pièce, offrant un espace de vie agréable. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cette photo présente une pièce aux murs bleu vif, avec un parquet en bois clair et un radiateur bleu assorti près de la fenêtre. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et murs blancs. On y voit une fenêtre avec volets, un radiateur et une cheminée décorative. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cette pièce lumineuse dispose d'un parquet en bois, d'une grande fenêtre avec des volets verts et d'un radiateur assorti. Un bureau et une chaise sont également présents, offrant un espace fonctionnel. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cette pièce lumineuse présente des murs peints en jaune vif et en crème, un parquet en bois clair et une grande fenêtre avec un radiateur en dessous. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel de personnalisation. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs pièces. Les murs blancs et le sol carrelé créent une atmosphère épurée et moderne. Les portes en bois apportent une touche de chaleur. La lumière naturelle inonde l'espace depuis le fond. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cette photo présente une chambre avec une grande armoire intégrée dotée de portes coulissantes avec miroirs. La pièce est lumineuse et dispose d'une porte blanche sur le mur de droite. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque élégant et un radiateur sèche-serviettes. La fenêtre apporte une lumière naturelle appréciable. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Ce salon confortable présente un canapé gris spacieux avec des coussins décoratifs, un pouf assorti et une petite table basse. La pièce est baignée de lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec un mur vert pâle et un grand buffet. Une table recouverte d'une nappe est dressée, entourée de chaises en bois. Une fenêtre donne sur l'extérieur. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, un lavabo suspendu avec un meuble de rangement, et un miroir. L'ensemble dégage une impression de propreté et d'efficacité. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Ce couloir d'entrée, avec ses murs bruts et son sol carrelé, mène à différentes pièces de la propriété. La présence d'une porte sécurisée sur la droite suggère un environnement protégé. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Ce bien immobilier présente un espace intérieur brut, potentiellement un garage ou un entrepôt, avec des murs en parpaing et béton. Une porte de garage blanche et une échelle sont visibles, suggérant un espace fonctionnel à aménager selon vos besoins. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cet espace brut, avec ses murs en parpaings apparents et son sol en béton, offre un potentiel de personnalisation important. Idéal pour un projet de rénovation ou d'aménagement sur mesure, il présente une structure solide prête à être transformée. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cet espace immobilier brut, en cours de rénovation, présente un potentiel d'aménagement certain. Les murs en béton brut et les installations apparentes suggèrent une transformation vers un logement moderne ou un espace commercial fonctionnel. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
  • Cette pièce présente des murs blancs avec des traces d'humidité et un petit fenestron. Le sol est carrelé et une porte ouverte donne sur un autre espace. Des tuyaux apparents parcourent le mur. Orpi Allin Immobilier - Gouzon
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    Cette photo présente une maison de ville avec une façade en crépi clair et des volets bleus vifs. La porte d'entrée est également bleue. L'ensemble dégage un charme authentique, typique des bâtisses anciennes. Orpi Allin Immobilier - Gouzon

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Orpi Allin Immobilier

14-16 Place De L'Eglise
23230 Gouzon

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