Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Hannappes

À rénover

47 500 €

Honoraires : 8.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (43 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f361f43d-5875-4151-8191-acc4b5a89778

L'essentiel

4 pièces
Surface 112 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 736 m²
Séjour 20 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Poêle à bois
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Charmante maison à rénover. Maison charmante à rénover. Exclusivité ORPI Groupe VenteOuLocation LAON-VERVINS-HIRSON
6 place de l’Eglise, 02140 VERVINS – 03 23 26 33 33

Laissez-vous séduire par cette authentique maison ardennaise, idéale pour profiter de chaleureuses soirées d’hiver au coin du feu !

Implantée dans un environnement calme et familial, au cœur du charmant village d’Hannappes, à la frontière de l’Aisne et à seulement 20 minutes de la Belgique, cette bâtisse pleine de caractère saura vous séduire par son potentiel et son cadre bucolique.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une cuisine,
- deux pièces de vie chaleureuses avec cheminées inserts,
- une salle de douche avec WC.

Aux étages :
- deux grandes chambres au premier étage,
- une troisième grande chambre au second étage avec accès aux combles,
- ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant faire office de petite chambre, bureau ou espace d’appoint selon vos besoins.

La maison dispose de double vitrage à l’étage, tandis que les fenêtres côté rue au rez-de-chaussée sont équipées de volets.

À l’extérieur, vous bénéficierez :
- d’une cave,
- d’un bûcher,
- d’un poulailler,
- ainsi que d’une grande grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et pouvant également servir de garage.

Véritable atout du bien : son beau jardin clos donnant accès directement à la rivière de l’Aube, dans un environnement verdoyant, paisible et ressourçant.

Située à proximité des commerces et commodités, cette maison séduira les amateurs d’authenticité, de nature et de rénovation.

Résidence principale, maison de campagne ou projet de rénovation pleine de charme : les possibilités sont nombreuses !

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Contacter votre agence avec la référence 1376-NOLWENN au 0761052758

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (43 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F
G 509 kWh/m2.an

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

509 15

15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Simulateur étiquette énergétique

Venteoulocation Vervins

03 23 26 33 33

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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