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Maison à vendre
4 pièces • L'Horme

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 38da754d-7e1e-49e9-b530-8a4848137151

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 639 m²

  • Séjour 29,79 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

L'horme – maison 100 m² avec piscine, 3 chambres et vue dégagée. Située sur la commune de L’Horme, ORPI vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette agréable maison individuelle construite en 2014 offre une surface habitable de 100 m² et bénéficie d'une parcelle de 639 m². Elle séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces de vie bien pensés et ses aménagements extérieurs, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 43 m², composée d'un salon séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine de 13 m². Cet espace convivial et chaleureux constitue un véritable lieu de partage, idéal pour profiter des moments en famille ou recevoir vos proches. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

À l'étage, le dégagement dessert trois chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle d'eau et bénéficiant d'une belle vue dégagée. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie familiale.

Implantée sur une parcelle de 639 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur aménagé autour d'une piscine de 3,50 x 7 mètres, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité, avec en toile de fond une belle vue dégagée. Un terrain de pétanque vient compléter les aménagements pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un carport permettant de stationner vos véhicules à l'abri, avec une prise électrique extérieure permettant la recharge d'un véhicule électrique. Enfin, une dépendance située en fond de parcelle, sous forme de cabanon, offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques ainsi que d'un portail motorisé en aluminium. Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz, complétée par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse à la pièce de vie. Quatre modules photovoltaïques installés en 2023 viennent également compléter les équipements de la maison.

Située dans un quartier résidentiel de L'Horme, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de l'A47, permettant de rejoindre Saint-Étienne en 25 minutes et Lyon en 40 minutes environ, selon les conditions de circulation. Les commerces, écoles et services de L'Horme se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 109 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immo Gier F.G

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76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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76 Rue Jean Jaures
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