Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • La Couarde-sur-Mer

Détachée / individuelle
Bon état

599 900 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (571 333€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : de02a54f-4b5d-482b-9715-d838a05782f2

L'essentiel

4 pièces
Surface 109,20 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 122 m²
Séjour 39 m²

Intérieur

Dressing
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage

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L'avis de l'agent

Maison familiale à vendre en plein coeur du village de La Couarde-sur-Mer - 3 chambres + mezzanine - Terrasse - Garage. À quelques pas de l'hypercentre de La Couarde-sur-Mer, de son église emblématique et du Vieux Gréement, découvrez cette agréable maison familiale nichée au fond d'une charmante venelle, à l'abri des regards.
Une adresse idéale où tout se fait à pied : marché, commerces, restaurants, plages et animations du village.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec sa cuisine ouverte, baignée de lumière et ouverte sur une grande terrasse intimiste exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours.
Le rez-de-chaussée offre également un garage, ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC, particulièrement pratique après une journée à la plage.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placards, un dressing, une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
L'une des chambres bénéficie d'un accès à une mezzanine permettant d'accueillir jusqu'à six couchages supplémentaires, un véritable atout pour recevoir famille et amis.

Une maison idéale en résidence principale comme secondaire, alliant confort, volumes généreux et emplacement privilégié au cœur de l'un des villages les plus recherchés de l'Île de Ré.

Une visite s'impose… Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare !

Yohann MONJALON (EI) Agent Commercial - RSAC 838 888 642 à Angers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr