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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • La Garde-Adhémar

  • À rénover

300 000 €

  • Honoraires : 2.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (291 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 121ea85e-05fe-4795-87d0-0460f2873ca8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 267 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 228 m²

  • Séjour 23 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre à la Garde-Adhemard, 267m2. Votre agence ORPI vous propose sur la commune recherchée de la Garde Adhemard, au cœur de la Drôme provençale, cette maison d’architecte au charme unique séduira les amateurs de belles constructions et d’authenticité.
Inspirée du style Hacienda, cette bâtisse des années 70 offre une architecture atypique et pleine de caractère, avec ses volumes généreux, ses arches, et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur.
Édifiée sur un beau terrain arboré de 2.228m2 la propriété dispose d’une piscine à rénover, promesse de moments de détente sous le soleil drômois.
L’ensemble de la maison est à rénover entièrement, offrant ainsi un potentiel exceptionnel pour redonner vie à ce bien rare : que vous souhaitiez préserver son âme vintage ou y insuffler un esprit plus contemporain, tout est possible.
Sa localisation idéale, proches des grands axes, permet de concilier calme résidentiel et accessibilité.
Vous profiterez du charme du sud de la France, entre campagne, collines et vignobles, tout en restant à quelques minutes des commodités.
Cette maison coup de cœur n’attend plus que des amoureux de belles pierres et d’architecture singulière pour retrouver tout son éclat.

Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (291 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 208 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 208 36
Émissions GES D 36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

300 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Pierrelat'in

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
87 Grande Rue
26700 Pierrelatte

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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