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Maison à vendre
4 pièces • La Jarne

  • Parfait état

329 000 €

  • Honoraires : 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (316 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6a7be218-b469-4ca9-8d1c-4c57b6f64f09

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 149 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - La Jarne . À seulement 10 minutes de La Rochelle, découvrez cette charmante maison de ville alliant authenticité, confort et fonctionnalité.

Derrière sa façade pleine de caractère se cache un véritable cocon, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec des prestations modernes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie traversante composée d’un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois récent et d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.

L’étage révèle toute l’âme de la maison grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et sa belle hauteur sous plafond. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une confortable suite parentale avec grand dressing. Une seconde chambre bénéficie d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC complète cet étage.

À l’extérieur, vous serez séduits par une agréable terrasse en bois entièrement close de murs, à l’abri des regards, véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement des beaux jours.

Un atout rare vient parfaire l’ensemble : une dépendance d’environ 20 m², entièrement carrelée et ouverte sur la terrasse par une large baie vitrée. Cet espace polyvalent pourra accueillir selon vos envies un bureau, un atelier d’artiste, une salle de jeux, un espace bien-être ou encore une future extension de la pièce de vie.

Les plus :

Poêle à bois installé en 2021
Pompe à chaleur récente (split)
Fibre optique
Adoucisseur d’eau
Toiture régulièrement entretenue
Commerces, services et transports accessibles à pied
Stationnement gratuit et aisé à proximité

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie chaleureux à proximité immédiate de La Rochelle. Une visite s’impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.11 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (316 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1740 € (2021, abonnement compris)

Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires noires épurées, un îlot central en bois et des appareils en acier inoxydable. L'éclairage suspendu ajoute une touche d'élégance, créant un espace invitant et bien équipé. Cabinet Logeais - La Jarne

Maison à vendre - 4 pièces •

329 000 €

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Cabinet Logeais

  • Vente
  • Location
  • Achat
9 Rue Gargoulleau
17000 La Rochelle

05 46 41 76 68

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4.7 https://www.orpi.com/cabinetlogeais/ 0 5 120 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une buanderie moderne et fonctionnelle. Elle comprend des appareils électroménagers, des rangements pratiques et une décoration soignée, le tout dans un espace bien agencé. Cabinet Logeais - La Jarne
  • Cette chambre présente un lit confortable avec une tête de lit unique en bois brut, intégrant des luminaires. La pièce est complétée par une porte noire et un mur d'accentuation vert, offrant un design rustique et moderne. Cabinet Logeais - La Jarne
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