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Maison à vendre
4 pièces • 120,52 m2 La Rochénard

  • Bon état

248 325 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 825€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8f6eefac-ae7e-4317-a151-fe627860886f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 125 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 850 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

à vendre à LA ROCHENARD maison de 125 m². Située à LA ROHCENARD sur l'axe NIORT - LA ROCHELLE, cette maison entièrement rénovée pleine de charme en pierre offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger donnant sur un patio, une chambre, un dressing, une salle d'eau, un WC.
L'étage offre un pallier, un bureau, deux chambres, un dressing, une salle d'eau.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un garage, une dépendance ainsi qu'un espace verdoyant.
Une maison idéale pour allier confort et authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (235 825€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 101 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 101 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1620 € (2026, abonnement compris)

Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre de taille, un plafond mansardé avec poutres apparentes et un sol en parquet. La lumière naturelle éclaire la pièce par une fenêtre. Ocm Immo Conseil - La Rochénard

Maison à vendre - 4 pièces • 120,52 m2

248 325 €

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Ocm Immo Conseil

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
10 rue de la Gare
79000 Niort

05 16 64 04 74

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-la-rochenard-79270-8f6eefac-ae7e-4317-a151-fe627860886f/ 0 5 101 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre de taille, un plafond mansardé avec poutres apparentes et un sol en parquet. La lumière naturelle éclaire la pièce par une fenêtre. Ocm Immo Conseil - La Rochénard
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires noires élégantes, des plans de travail en bois chaleureux et une hotte aspirante distinctive. L'espace ouvert et lumineux est idéal pour une vie contemporaine. Ocm Immo Conseil - La Rochénard
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires noires épurées, un plan de travail en bois chaleureux et un îlot central spacieux. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et élégante. Ocm Immo Conseil - La Rochénard
  • Cette photo présente une cuisine moderne et un salon lumineux avec parquet. La pièce dispose d'une cheminée, d'une cuisine équipée et de grandes portes vitrées donnant sur l'extérieur. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts. Ocm Immo Conseil - La Rochénard
  • Cette photo présente une cheminée ancienne, peinte en noir et blanc, avec des carreaux de sol décoratifs. L'âtre est spacieux et prêt à être aménagé, offrant un potentiel de rénovation. Ocm Immo Conseil - La Rochénard
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des poutres apparentes au plafond et un parquet en bois. Une cheminée noire et blanche et une fenêtre donnant sur un paysage verdoyant complètent l'ensemble. Le climatiseur mural suggère un confort moderne. Ocm Immo Conseil - La Rochénard
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une tête de lit en bois. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une porte mène à une autre pièce, suggérant une disposition fonctionnelle. Ocm Immo Conseil - La Rochénard
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo blanc, un miroir élégant et une douche à l'italienne. Les finitions épurées et les couleurs neutres créent une atmosphère apaisante et fonctionnelle. Ocm Immo Conseil - La Rochénard
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des poutres apparentes et des murs en pierre, offrant un charme rustique. Le parquet en bois clair et la climatisation moderne suggèrent un espace rénové alliant tradition et confort. Ocm Immo Conseil - La Rochénard
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs en pierre apparents et des poutres en bois, offrant un charme rustique. Le parquet moderne et la climatisation suggèrent une rénovation alliant tradition et confort. L'espace est prêt à être aménagé. Ocm Immo Conseil - La Rochénard
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des murs carrelés effet marbre noir, une douche à l'italienne et un sèche-serviettes électrique noir. L'ensemble dégage une impression de luxe et de fonctionnalité. Ocm Immo Conseil - La Rochénard
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    Cette photo présente une pièce avec des murs en pierre de taille, un plafond mansardé avec poutres apparentes et un sol en parquet. La lumière naturelle éclaire la pièce par une fenêtre. Ocm Immo Conseil - La Rochénard

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