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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Labastide-d'Anjou

  • À rafraîchir

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 15ac4563-074a-4d96-a706-535e725a88ab

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 72 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 263 m²

  • Séjour 16 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 3 chambres avec jardin à vendre à Labastide-d'Anjou. L’agence SibrAgence vous propose à la vente cette maison située à Labastide-d’Anjou, dans un village très recherché sur l’axe de Toulouse, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et des écoles. Implantée dans un quartier particulièrement tranquille, cette maison de 72 m² construite en 1972 constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un environnement paisible ou pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

La maison offre un séjour lumineux ainsi que trois chambres situées au premier étage, permettant de préserver un espace nuit distinct et fonctionnel. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de moderniser les espaces selon vos envies et de valoriser progressivement le bien. Le confort est complété par une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques, tandis qu’une partie des menuiseries bénéficie déjà du double vitrage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, véritable atout pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité, ainsi que d’une terrasse permettant de créer un agréable espace de repas ou de détente. La propriété dispose également d’un garage, d’un stationnement extérieur et d’un stationnement intérieur, répondant ainsi aux besoins pratiques du quotidien. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout et bénéficie d’un DPE classé D.

Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts : située dans un village très recherché sur l’axe de Toulouse, à proximité des écoles et des commodités, cette maison permet de profiter d’une véritable vie de village dans un environnement calme tout en restant facilement accessible aux principaux axes.

Cette maison offre un potentiel intéressant pour celles et ceux qui souhaitent disposer d’un bien avec jardin, garage et trois chambres dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Sibragence

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

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