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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lantéfontaine

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

325 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (317 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : a30dec00-4525-4b2c-8aa7-55135bcff18a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 111 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 948 m²

  • Séjour 39,12 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

Maison individuelle récente – 111 m² habitables sur près de 10 ares – Coup de cœur assuré !

Découvrez en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2002, située sur la commune de Lantéfontaine, dans un environnement privilégié, en fond d’impasse, au calme absolu avec une vue dégagée sur les champs.

Un cadre de vie rare et recherché, idéal pour les amoureux de tranquillité, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités environnantes.
Lantéfontaine offre un cadre résidentiel paisible, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec Briey et les grands axes, ainsi que son environnement naturel préservé.

Un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.

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Caractéristiques principales :

• 111 m² habitables
• Parcelle de près de 10 ares
• 3 chambres + bureau (possibilité 4ème chambre)
• Maison individuelle sur sous-sol complet + vide sanitaire
• Grande pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² (hors cuisine)
• Cuisine ouverte sur salon/séjour
• Pergola avec vue dégagée sur jardin et champs
• Cour avant macadamisée avec portail motorisé
• Grand garage avec porte motorisée
• Piscine bois + abri de jardin
• DPE : B
• Chauffage au sol par pompe à chaleur (installation 2021)
• Isolation des combles et planchers bas réalisée
• Double vitrage
• Alarme + adoucisseur d’eau
• Faible taxe foncière

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Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée :
Entrée desservant une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon/séjour spacieux ouvert sur une cuisine moderne.
Accès direct à la terrasse et à la pergola pour profiter pleinement des extérieurs.

Espace nuit :
Trois chambres confortables offrant de belles surfaces.
Salle de douche fonctionnelle.

Sous-sol complet :
Grand garage, espaces de stockage.
Bureau chauffé pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, idéal pour télétravail ou espace indépendant.

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Les atouts :
• Environnement exceptionnel en fond d’impasse
• Vue dégagée sur les champs
• Maison lumineuse et parfaitement entretenue
• Aucune rénovation à prévoir
• Excellente performance énergétique (DPE B)
• Grand terrain rare sur le secteur
• Stationnement multiple et sécurisé
• Prestations complètes et modernes

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Une véritable pépite sur le marché !
Cette maison réunit tous les critères recherchés : emplacement, confort, volumes, performance énergétique et extérieur de qualité.
Un bien coup de cœur qui ne restera pas longtemps disponible.

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Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :
Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne
06 81 39 24 21
Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (317 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 88 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 88 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 950 € et 1340 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. On y trouve un puits décoratif, un arbuste touffu et une clôture délimitant la propriété. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine

Maison à vendre - 4 pièces •

325 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Briey - Val De L'Orne

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  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-lantefontaine-54150-a30dec00-4525-4b2c-8aa7-55135bcff18a/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. On y trouve un puits décoratif, un arbuste touffu et une clôture délimitant la propriété. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un portail bleu fermé, un chemin d'accès et un jardin. La propriété est bien entretenue et semble située dans un environnement calme. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des touches de couleur vive. Il comprend un coin salon confortable, une télévision et une table basse, créant un espace invitant pour la détente et le divertissement. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, adjacente à une cuisine moderne. La décoration est sobre et élégante, avec une grande table dressée pour plusieurs convives. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle offre un agencement pratique avec des meubles en bois clair, un plan de travail spacieux et des appareils modernes. La pièce s'ouvre sur un espace extérieur, promettant un cadre de vie agréable. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité. Les murs rouges apportent une touche de dynamisme, tandis que les meubles en bois clair offrent une atmosphère chaleureuse. L'espace est bien agencé pour un usage quotidien optimal. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Cette chambre dispose d'un lit confortable, d'un bureau fonctionnel et d'une décoration murale distinctive. Les couleurs vives du mur bleu turquoise contrastent agréablement avec les murs gris, créant une atmosphère moderne et accueillante. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire ouverte et d'une fenêtre donnant sur un paysage verdoyant. Les murs sont peints dans des tons de magenta et de beige, complétés par un ventilateur de plafond. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Cette chambre lumineuse et bien aménagée comprend un bureau, une chaise confortable et une touche décorative avec des tableaux. Idéale pour un espace de travail ou d'étude fonctionnel et élégant. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle présente des carreaux jaunes et bleus, un lavabo moderne et des rangements pratiques. La fenêtre apporte une lumière naturelle appréciable. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Ce bureau aménagé comprend un poste de travail informatique avec deux écrans, une chaise de bureau confortable et un espace de rangement. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre et dispose d'une décoration murale artistique. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage. On y voit une porte de garage blanche, des murs blancs et un sol en béton. Des sacs et des chaises pliantes sont également visibles. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec une grande table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. Un barbecue en briques est visible sur la gauche, offrant un espace idéal pour les repas en extérieur. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin spacieux et une terrasse couverte. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
  • Cette propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec une pelouse verdoyante, une haie, un lampadaire et une petite maisonnette. Le paysage environnant est rural, avec des champs à perte de vue sous un ciel bleu dégagé. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. On y trouve un puits décoratif, un arbuste touffu et une clôture délimitant la propriété. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. ORPI Briey - Val De L'Orne - Lantéfontaine

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ORPI Briey - Val De L'Orne

5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.