• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 106 m2 Laplume

  • Bon état

119 400 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c38819ed-57e8-4073-be81-affa28233372

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 45 m²

  • Séjour 30 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située au cœur d’un charmant village dynamique disposant de tous commerces et établissements scolaires, cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveaux développe environ 106 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un cellier, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, exposée plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Au deuxième étage, un espace parental composé d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC assure confort et intimité.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une plus petite disposant de sa propre salle d’eau avec WC.

Les atouts :
Maison en parfait état, agencement optimisé, volumes fonctionnels, belle luminosité, vue dégagée et stationnement à proximité immédiate.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 122 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 122 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1060 € et 1480 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété en pierre de taille offre une façade rustique avec des volets blancs et une porte d'entrée grise. La structure angulaire suggère un emplacement de coin, potentiellement dans un village pittoresque.
Atout Agen Centre - Laplume

Maison à vendre - 4 pièces • 106 m2

119 400 €

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Atout Agen Centre

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
89 Boulevard Du Président Carnot
47000 Agen

05 53 66 09 33

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-laplume-47310-c38819ed-57e8-4073-be81-affa28233372/ 0 5 148 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette propriété en pierre de taille offre une façade rustique avec des volets blancs et une porte d'entrée grise. La structure angulaire suggère un emplacement de coin, potentiellement dans un village pittoresque.
Atout Agen Centre - Laplume
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon spacieux avec un escalier en bois authentique, des poutres apparentes et une grande luminosité grâce à ses fenêtres. La cuisine et la salle à manger sont intégrées, offrant un espace de vie convivial.
Atout Agen Centre - Laplume
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et fonctionnelle, dotée d'une table ronde et de chaises, idéale pour les repas quotidiens. L'espace combine un design classique avec des éléments pratiques.
Atout Agen Centre - Laplume
  • Cette photo présente une cuisine aménagée avec des meubles clairs, un four, une plaque de cuisson et un évier double. Une table ronde avec des chaises se trouve au premier plan, dans une pièce aux murs blancs et au sol en parquet.
Atout Agen Centre - Laplume
  • Cette chambre dispose d'un mur de placards intégrés avec portes coulissantes, de parquet en bois, d'un radiateur blanc et de murs d'un doux ton lavande. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres.
Atout Agen Centre - Laplume
  • Cette salle de bain carrelée de couleur pêche comprend une douche, des toilettes et un lavabo sur pied. Un miroir est placé au-dessus du lavabo.
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  • Ce couloir lumineux présente un escalier en bois menant à l'étage, une porte blanche et un grand miroir reflétant une partie de l'espace. Un radiateur blanc est visible.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs roses pâles, un parquet en bois clair et une porte blanche. Une fenêtre et un radiateur sont visibles sur le mur de droite.
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  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo et un radiateur sèche-serviettes. Les murs sont recouverts de carrelage bleu, et le sol est en parquet clair. L'espace est fonctionnel et bien éclairé.
Atout Agen Centre - Laplume
  • Cette photo présente une propriété avec une architecture unique, comprenant une structure en pierre imposante et une maisonnette circulaire. Le paysage environnant offre une vue dégagée sur la campagne, promettant un cadre de vie paisible et pittoresque.
Atout Agen Centre - Laplume
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    Cette propriété en pierre de taille offre une façade rustique avec des volets blancs et une porte d'entrée grise. La structure angulaire suggère un emplacement de coin, potentiellement dans un village pittoresque.
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