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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 90 m2 Laruns

  • Bon état

128 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : abae6aab-d895-48d1-bd29-56fd3b6778a3

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 333 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Clé en Main à Fort Rendement Locatif. Emplacement stratégique à forte rentabilité | Double saisonnalité d'exploitation (Hiver / Été)

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de montagne entièrement rénové, conçu spécifiquement pour le marché de la location saisonnière à forte valeur ajoutée. Idéalement situé sur un point névralgique ultra-touristique des Pyrénées, ce bien est configuré comme un gîte haut de gamme prêt à générer des revenus immédiats.
Capacité d'accueil maximisée : 8 couchages permanents installés (extensibles grâce aux espaces salons et mezzanine), le format le plus recherché et le plus rentable pour les familles et groupes de randonneurs/skieurs.
Emplacement Premium 4 Saisons :
Hiver : Proximité immédiate des stations de ski (Gourette, Artouste, Formigal).
Été : Aux portes du Parc National des Pyrénées, dynamique de la station thermale et flux touristique continu vers la frontière espagnole.
Vendu Meublé : Pas de frais de démarrage, pas de vacance locative. Démarrez l'exploitation et les réservations sur Airbnb / Booking dès le lendemain de la signature.
Intérieur chaleureux et lumineux : Superbe séjour baigné de lumière, poutres apparentes, espace mezzanine idéal pour un dortoir d'enfants ou un espace de jeu cocooning (ambiance montagne garantie).
Une terrasse privative pour les barbecues d'été, un petit jardin parfait pour y installer une cabane pour enfants ou un brasero, ainsi qu'un parking extérieur privatif (un atout indispensable pour les voyageurs).
Rénovation récente, aucun travaux à prévoir sur la structure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 247 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2000 € et 2750 € (2023, abonnement compris)

Cette salle à manger rustique, ornée de skis anciens et d'une fondue prête à être dégustée, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour des repas partagés. Lescar Immobilier - Laruns

Maison à vendre - 4 pièces • 90 m2

128 000 €

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Lescar Immobilier

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  • Vente de neuf
1 Rue De Satao
64230 Lescar

05 59 77 67 60

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4.8 https://www.orpi.com/lescarimmobilier/ 0 5 212 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette salle à manger rustique, ornée de skis anciens et d'une fondue prête à être dégustée, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour des repas partagés. Lescar Immobilier - Laruns
  • Cette photo présente une chambre d'enfant mansardée, aménagée avec un lit, un canapé, une chaise et des jouets. La décoration est colorée et ludique, avec des guirlandes lumineuses et des éléments de décoration murale. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle grâce à une fenêtre et un vélux. Lescar Immobilier - Laruns
  • Ce salon spacieux et rustique, doté de boiseries chaleureuses et d'une mezzanine, offre un espace de vie invitant. La décoration allie confort moderne et charme montagnard, parfait pour une retraite paisible. Lescar Immobilier - Laruns
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une cheminée, de grandes fenêtres cintrées et des portes vitrées donnant sur un jardin verdoyant. L'espace combine un style rustique avec des poutres apparentes et une touche moderne. Lescar Immobilier - Laruns
  • Cette photo présente une terrasse extérieure avec une table en bois, des chaises et des parasols, idéale pour les repas en plein air. Un fauteuil de jardin et des plantes ajoutent une touche de confort et de verdure. Lescar Immobilier - Laruns
  • Cette charmante cabane, nichée dans un cadre verdoyant, offre un espace de détente unique. Idéale pour les amoureux de la nature, elle invite à la relaxation avec son hamac et sa décoration féerique. Un lieu enchanteur pour s'évader du quotidien. Lescar Immobilier - Laruns
  • Cette salle à manger baignée de lumière naturelle offre un espace convivial avec une table ronde dressée et des chaises en bois. Les rideaux rouges et la vue sur un jardin ajoutent une touche de charme. Lescar Immobilier - Laruns
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, dotée de meubles blancs laqués, d'un plan de travail en bois clair et d'équipements électroménagers intégrés. L'espace est lumineux, avec des poutres apparentes au plafond, offrant une atmosphère chaleureuse et pratique. Lescar Immobilier - Laruns
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, une couette à motifs, un parquet clair et un vélux. L'espace est lumineux et fonctionnel. Lescar Immobilier - Laruns
  • Cette photo présente une chambre simple et fonctionnelle. Le lit est fait, avec des coussins décoratifs. Une fenêtre avec des rideaux laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère paisible. La pièce est propre et bien rangée. Lescar Immobilier - Laruns
  • Cette photo présente une chambre avec des murs lambrissés, deux fenêtres avec des voilages blancs, un radiateur blanc et un meuble de rangement blanc avec une télévision. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et rustique. Lescar Immobilier - Laruns
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette salle à manger rustique, ornée de skis anciens et d'une fondue prête à être dégustée, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour des repas partagés. Lescar Immobilier - Laruns

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64230 Lescar

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