1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Laudun-l'Ardoise

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 99892cba-e910-46f3-b36e-875292fcd75a

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 454 m²

  • Séjour 27,77 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison coup de cœur avec piscine et terrasse à Laudun-l'Ardoise. Posez simplement vos valises et laissez-vous séduire par le charme absolu d’un chez-soi où chaque détail a été pensé pour votre bien-être au quotidien.

Dès le franchissement du seuil, l’atmosphère chaleureuse et enveloppante de cette maison d'environ 80 m² opère instantanément. Vous découvrez une superbe pièce à vivre baignée de lumière naturelle, véritable cœur de la maison, pensée pour orchestrer vos plus beaux moments en famille ou entre amis. Intégrée avec élégance à cet espace convivial, la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée devient le théâtre de vos préparations gourmandes, tout en vous permettant de rester toujours connecté à vos proches.

À l’étage, l’espace nuit a été pensé comme un cocon d’intimité et de quiétude. Il distribue trois belles chambres douillettes et lumineuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel d'une grande sérénité. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle soigneusement agencée vient compléter ce niveau. Pour un confort quotidien optimal et une praticité sans compromis, la maison dispose de deux WC répartis judicieusement sur chacun des niveaux.

Mais le véritable enchantement se prolonge à l’extérieur et devient une véritable extension de votre espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Imaginez vos déjeuners à l’abri du soleil sous la magnifique pergola, vos dîners d'été parfumés par de savoureuses grillades préparées sur le barbecue en pierre, et vos après-midis farniente au bord de la piscine. Entièrement prêt à vivre, soigneusement entretenu et ne nécessitant absolument aucun effort ni budget de rénovation, ce bien d'exception est prêt à accueillir immédiatement vos nouveaux projets de vie.

Au-delà de son état irréprochable, cette maison se distingue par un niveau d'équipement haut de gamme qui simplifie votre quotidien et garantit votre tranquillité d'esprit. Nichée au cœur d'un secteur résidentiel particulièrement calme et prisé de Laudun-l'Ardoise, elle offre un cadre de vie hautement paisible. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble de l'habitation est doté d'un système de climatisation efficace, vous assurant des étés agréablement frais. L'isolation et l'esthétique sont sublimées par des ouvertures modernes associant le charme des fenêtres en PVC double vitrage aux élégantes baies vitrées coulissantes en aluminium. La gestion de la lumière et de l'intimité est facilitée par des volets roulants électriques au rez-de-chaussée, conservant une touche de tradition avec de chaleureux volets manuels en bois à l'étage. Enfin, les extérieurs sécurisés par un portail électrique disposent d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement privatives, parfait pour recevoir vos proches en toute sérénité.

Un bien rare sur le marché où la qualité de vie est le seul maître mot : contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite et concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 110 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 110 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 884 € et 1196 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine étincelante et d'une terrasse en bois spacieuse, idéales pour la détente et les réceptions. Le jardin luxuriant et l'espace extérieur bien entretenu offrent un cadre paisible. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise

Maison à vendre - 4 pièces •

295 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Laudun-l'Ardoise

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Orpi Castelas Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
16B rue du Marché
30650 Rochefort Du Gard

04 90 26 69 70

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/castelasimmobilier/ 0 5 57 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine étincelante et d'une terrasse en bois spacieuse, idéales pour la détente et les réceptions. Le jardin luxuriant et l'espace extérieur bien entretenu offrent un cadre paisible. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété dispose d'une piscine étincelante entourée d'une pelouse verdoyante et d'un espace extérieur invitant, parfait pour la détente et les réceptions. Le design moderne et l'entretien méticuleux en font un havre de paix idyllique. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété dispose d'une terrasse spacieuse avec un coin repas extérieur, un four à pizza et un barbecue, donnant sur une pelouse bien entretenue. Idéal pour recevoir. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une terrasse de villa avec un espace repas extérieur, une piscine, un four à pizza et un barbecue. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé confortable, une table à manger et une cuisine fonctionnelle. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise
  • Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse, dotée d'une salle à manger attenante. L'espace est bien agencé avec des meubles contemporains et une décoration soignée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise
  • Ce salon-salle à manger moderne et lumineux offre un espace de vie spacieux. Il comprend un coin salon confortable avec une télévision, une salle à manger élégante et une décoration soignée, le tout baigné de lumière naturelle. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une tête de lit en rotin et une literie élégante. Les murs bleu profond et les accents dorés créent une ambiance chaleureuse et moderne. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise
  • Cette salle de bain moderne présente une douche à l'italienne avec des carreaux noirs élégants, un meuble vasque en bois flottant et un grand miroir. L'éclairage subtil et les touches végétales créent une ambiance spa. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise
  • Cette chambre de bébé, baignée de lumière naturelle, présente un espace fonctionnel et serein. Elle comprend un berceau, une table à langer et une aire de jeux, le tout dans une ambiance douce et apaisante. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne. Elle dispose d'une armoire spacieuse, d'une fenêtre pour la lumière naturelle et d'un éclairage d'ambiance chaleureux. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise
  • Cette propriété dispose d'une piscine étincelante, d'une pelouse bien entretenue et d'un coin salon extérieur confortable, le tout entouré de murs blancs et de verdure luxuriante. Idéal pour la détente et le divertissement. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété dispose d'une piscine étincelante et d'une terrasse en bois spacieuse, idéales pour la détente et les réceptions. Le jardin luxuriant et l'espace extérieur bien entretenu offrent un cadre paisible. Orpi Castelas Immobilier - Laudun-l'Ardoise

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Orpi Castelas Immobilier

16B rue du Marché
30650 Rochefort Du Gard

04 90 26 69 70

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.