- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces •
Lavaufranche
- Détachée / individuelle
- À rénover
60 000 €
- Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (57 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : efad235a-9771-452c-af8c-4188e01791af
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 120 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 917 m²
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Séjour 24 m²
Intérieur
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Poêle à bois
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Insert à bois
Extérieur
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Avec jardin privatif
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Bienvenue dans cette charmante maison de 6 pièces nichée dans le hameau de Bordessoule, en Creuse entre Boussac et Gouzon. Après quelques rénovations, avec ses 120 m2 de surface habitable, cette demeure en pierre vous offrira une véritable invitation au plaisir de la vie simple et authentique.
Elle se compose:
-au rdc de sa pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, son salon, sa salle de bains, et wc indépendant.
- à l'étage de ses deux chambres, et de 3 pièces aménageables en bureau, dressing, salle de jeux ou de détente....
Vous apprécierez des soirées chaleureuses et conviviales grâce à une cheminée et un poêle à bois.
Mais ce n'est pas tout ! A l'extérieur, vous découvrirez un puits, un jardin verdoyant proposant divers espaces de détente, dans un cadre idéal. Les commodités de base se trouvent à quelques minutes en voiture dans le village voisin.
Cette région est réputée pour ses lacs et ses forêts, et ses nombreuses possibilités de loisirs en plein air, tels que la randonnée, le vélo, la pêche et l'équitation.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir une vie paisible et sereine dans un cadre verdoyant et préservé.
DPE: F/C
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 64 04 79 23 Agence Orpi Allin Immobilier 23230 GOUZON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (57 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 395 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2370 € et 3260 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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23230 Gouzon