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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lavoux

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

186 000 €

  • Honoraires : 6.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ec4a2558-a12a-439c-aa0a-587831acf41c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 506 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Charmante maison en bois plain-pied à 19 min de Poitiers. À seulement 19 minutes de Poitiers, laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied en bois, construite en 2012, qui allie charme, modernité et confort.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, baignée de lumière, s’ouvrant sur un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois — un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés et d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC. La maison dispose donc de deux WC au total

La maison dispose également d’une buanderie, d’un garage accessible par un chemin goudronné, d’un adoucisseur d’eau, de volets roulants, de la fibre optique, de deux récupérateurs d’eau et elle est raccordée au tout-à-l’égout, alliant modernité et fonctionnalité au quotidien.

À l’extérieur, profitez de deux terrasses, dont une équipée d’une pergola bioclimatique, et d’un jardin arboré avec dépendance, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

Cette maison représente une opportunité rare : un cadre paisible à proximité immédiate de Poitiers, où confort, fonctionnalité et charme se rencontrent. Venez découvrir ce lieu unique et laissez-vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.29 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (175 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 175 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 175 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1750 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine moderne et bien équipée. Les armoires sont de couleur crème, contrastant avec le mur rouge vif. On aperçoit également des appareils électroménagers en acier inoxydable. Ce bien immobilier est situé à Lavoux et est géré par l'agence Saudiv Montmorillon.

Maison à vendre - 4 pièces •

186 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien équipée. Les armoires sont de couleur crème, contrastant avec le mur rouge vif. On aperçoit également des appareils électroménagers en acier inoxydable. Ce bien immobilier est situé à Lavoux et est géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Lavoux, mis en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. On y voit un canapé confortable, une télévision, et des meubles de rangement. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le décor est soigné et moderne.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table en bois et des chaises, adjacente à un espace salon avec un comptoir en pierre. Une cheminée moderne est visible. La pièce est bien éclairée par de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Ce bien immobilier est situé à Lavoux et géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et accueillant. On y voit un salon avec un canapé confortable et une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte est moderne et bien équipée. Ce bien immobilier situé à Lavoux est géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photo présente une cuisine équipée, caractérisée par des murs rouges vifs et des carreaux blancs. On y trouve des armoires de couleur crème, un four intégré et une hotte en acier inoxydable. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue. Propriété gérée par l'agence Saudiv Montmorillon, située à Lavoux.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse et moderne. On y trouve une double vasque sur un meuble en bois, une douche à l'italienne spacieuse et des rangements intégrés. La pièce est carrelée avec un sol foncé et des murs clairs. Ce bien immobilier est situé à Lavoux et est géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse. La pièce est meublée d'un lit double avec une tête de lit en bois et une couverture à motifs. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Le bien est situé à Lavoux et géré par l'agence Saudiv Montmorillon.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Lavoux, proposée par l'agence Saudiv Montmorillon. La pièce est aménagée avec un lit double agrémenté de coussins et d'une couette à motifs. Une fenêtre apporte une lumière naturelle abondante. L'éclairage est assuré par un luminaire suspendu original. Un radiateur est visible, suggérant un système de chauffage efficace.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Lavoux, mise en vente par l'agence Saudiv Montmorillon. La pièce est aménagée avec un lit double recouvert d'une couette à motifs floraux, une table de chevet, une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle et un meuble TV avec une télévision. Une décoration murale originale complète l'ensemble.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Lavoux, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. La pièce est équipée d'une armoire en bois foncé et d'un radiateur blanc sous une fenêtre. Le sol est recouvert d'un revêtement clair imitant le bois. Les murs sont blancs, offrant un espace neutre et adaptable.
  • Cette photo présente un garage à Lavoux, géré par l'agence Saudiv Montmorillon. L'espace est encombré, avec un vélo, des cartons et divers objets. Le garage possède une porte blanche et des murs en bois. L'éclairage est basique et le plafond semble en cours de finition.
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle à Lavoux, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. On y trouve un réfrigérateur en acier inoxydable, un adoucisseur d'eau bleu et blanc, un chauffe-eau cylindrique blanc, une fenêtre avec rideaux roses et une étagère de rangement. L'espace est optimisé pour les tâches ménagères.
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une table et des chaises en plastique noir, sous un auvent. Un barbecue est visible sur le côté gauche. La propriété, située à Lavoux, est gérée par l'agence Saudiv Montmorillon. L'ensemble offre un cadre convivial pour les repas en plein air.
  • Cette propriété à Lavoux, gérée par l'agence Saudiv Montmorillon, offre un cadre champêtre idyllique. L'allée de gravier mène à une charmante maison entourée d'une végétation luxuriante et de fleurs colorées. L'arche fleurie à l'entrée ajoute une touche romantique à ce bien immobilier de caractère.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une cuisine moderne et bien équipée. Les armoires sont de couleur crème, contrastant avec le mur rouge vif. On aperçoit également des appareils électroménagers en acier inoxydable. Ce bien immobilier est situé à Lavoux et est géré par l'agence Saudiv Montmorillon.

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Saudiv Montmorillon

3 place du Maréchal Leclerc
86500 Montmorillon

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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