Maison à vendre
4 pièces • Le Bois-Plage-en-Ré

À rénover

1 207 500 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 150 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f20126d7-a4a0-41a3-873b-adedc7c05ba3

L'essentiel

4 pièces
Surface 125 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 858 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Électricité

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Deux charmantes maisons À Vendre sur une parcelle de plus de 850m², opportunité rare !. Au Bois Plage en Ré, venez découvrir ces deux maisons dans un environnement paisible et naturel offrant de belles possibilités.

L'ensemble immobilier comprend à ce jour une maison de village d'environ 75m² avec un grand séjour avec mezzanine et cheminée exposé Sud-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

Vous découvrirez une seconde maison d'environ 53m² comprenant, un séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Cette grande parcelle, en partie clôturée de mur en pierre se trouve en zone blanche, se situe en zone Ub1 du PLUi. Elle laisse place à une construction d'une emprise de 50% de la parcelle.

Idéal pour réaliser un très beau projet.

Possibilité d'aménagement de la parcelle selon les projets de chacun, possibilité de division.

L'ensemble bénéficie de deux entrées distinctes dans deux rue différentes.

Possibilité d'acquérir 430 m2 de parcelle supplémentaire avec un atelier et un accès indépendant en sus du prix indiqué.

Contactez nous pour plus d'informations.

Yohann MONJALON (EI) Agent Commercial - RSAC 838 888 642 à Angers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 150 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 402 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 79 kgeqCO2/m².an
G

402 79

79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4250 € et 5800 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ré Agence Ouest by Paris Ile de Ré

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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14 Grande Rue
17670 La Couarde Sur Mer

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