Exclusivité
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Maison à vendre
4 pièces • Le Chambon-Feugerolles

Bon état

285 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0fdd0624-9cda-44ba-bc7f-8eeaa9d31a4a

L'essentiel

4 pièces
Surface 152 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 470 m²
Séjour 38 m²

Intérieur

Chauffage central
Électricité
Fioul
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

RARE SUR LE SECTEUR – Maison familiale avec grands volumes et cadre de vie exceptionnel.. COUP DE CŒUR ASSURÉ – LE CALME DE LA CAMPAGNE AUX PORTES DE LA VILLE
Et si vous pouviez enfin profiter de l'espace, du calme et de la nature sans vous éloigner des commodités ?
Dans un environnement privilégié, à proximité d'un barrage et au cœur d'un secteur particulièrement recherché, cette belle maison familiale vous offre un cadre de vie rare où sérénité et confort se rencontrent au quotidien.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère paisible qui règne autour de la propriété tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville, des transports en commun et des accès autoroutiers.

Une maison pensée pour la vie de famille
Avec ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, cette maison saura répondre à tous vos projets de vie.

- À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables dont une agréable suite parentale, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les études.

- Le niveau principal s'organise autour d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, véritable lieu de partage pour recevoir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d'eau et un second bureau offrant de multiples possibilités d'aménagement.

- En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol de près de 100 m² constitue un véritable atout : garage, atelier, espace de stockage ou projet personnel, chacun y trouvera sa place.

Des extérieurs propices à la détente
Sur un terrain de 470 m², profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 15 m² et à une piscine hors-sol équipée d'un filtre à sable.

Confort et potentiel
Chauffage par chaudières bois et fioul
Fenêtres bois double vitrage
Normes d'évacuation conformes
Quelques finitions à prévoir pour personnaliser la maison à votre image
Un bien rare sur le marché
Les maisons offrant à la fois de tels volumes, un environnement calme, la proximité des services et un fort potentiel sont aujourd'hui très recherchées et peu disponibles sur le secteur.
Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous dès la première visite !

Contactez Jérôme PICARD 819034901 RSAC
ORPI Croix Rousse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr