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Maison à vendre
4 pièces • Le Coteau

  • Bon état

242 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 61783495-0dd2-4003-81ec-f7d8975b7732

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 411 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Le Coteau 5 pièces 100 m². Votre agence ORPI vous propose cette belle maison chaleureuse et prête à vivre !

D’une superficie d’environ 100 m², cette maison construite en 1989 offre un cadre idéal pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel. La cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse et sera particulièrement appréciée lors des soirées d’hiver.

La maison dispose de 3 chambres à l’étage, ainsi que d’un bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié aux loisirs.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 411 m², idéal pour les enfants, les repas en famille ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également d’un environnement calme, propice à la tranquillité et à la vie de famille.

Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, de huisseries en PVC double vitrage et bénéficie d’un DPE classé D. Les combles ont également été isolés avec de la ouate de cellulose, offrant un meilleur confort thermique.

Un garage de 20 m², ainsi qu’une place de stationnement devant le garage, complètent ce bien.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :
Cédric CARRÉ
Agent Commercial EI – RSAC n° 493 366 157
O6 08 58 39 99

Votre agence ORPI vous accompagne dans l’ensemble de vos projets immobiliers : estimation, achat, vente, location et gestion immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Pierre Perchey Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
70 rue Charles De Gaulle
42300 Roanne

04 81 17 10 10

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