Maison à vendre
4 pièces • Le Gué-d'Alleré

Parfait état

364 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 81e7c52f-5f60-4419-bf03-580ba2851d6d

L'essentiel

4 pièces
Surface 128,64 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 426 m²
Séjour 53,20 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Chauffage au sol
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison à vendre - 5 pièces au Gué-d'Alléré 5 Minutes de FERRIERES. Coup de cœur assuré au Gué-d'Alleré ! Maison de plain-pied avec prestations uniques
Vous recherchez le calme, le confort du plain-pied et des espaces de vie conviviaux ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison idéalement située au Gué-d'Alleré, un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités de Ferrières d'aunis et de La Rochelle en 20 minutes.
️ Des espaces de vie spacieux et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité de cette maison. Le séjour cathédrale avec ses magnifiques poutres apparentes apporte un cachet authentique et un volume incroyable. Une mezzanine vient surplomber l'espace, idéale pour un coin bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
️ Côté nuit : le confort du plain-pied
La maison dispose de 3 belles chambres lumineuses, offrant un accès direct ou une vue agréable sur l'extérieur. Une configuration parfaite pour une famille ou pour recevoir des proches en toute intimité.
️ Vivre dedans/dehors : Véranda & Cuisine d’été !
C'est le véritable point fort de cette propriété. Profitez des beaux jours tout au long de l'année grâce à :

Une grande véranda entièrement vitrée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière.
Une superbe cuisine d'été abritée, idéale pour vos soirées barbecue et vos repas en famille face au jardin.
Un jardin arboré et clos, un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis pour vous détendre en toute tranquillité.

Type de bien : Maison individuelle de plain-pied
Localisation : Le Gué-d'Alleré
Chambres : 3
Les + : Cuisine d'été, grande véranda, mezzanine avec poutres apparentes, jardin arboré.

Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous Orpi Agence du marché Surgères dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel coup de cœur de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr