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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 96,22 m2 Les Marches

  • Bon état

370 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 51b85011-d2b6-4816-8a1a-c4787cb00293

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 96,22 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 334 m²

  • Séjour 38,85 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

PORTE-DE-SAVOIE - Maison - 96.22 m². EXCLUSIVITÉ ORPI – Située sur la commune de Porte-de-Savoie, dans un environnement privilégié au cœur des vignes, cette maison d’habitation bénéficie d’un cadre naturel remarquable, sur les premières hauteurs de la commune, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes et un cadre de vie calme et paisible.

Implantée sur une parcelle de terrain de 334 m², la maison développe 96,22 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte d’environ 40 m², créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, un vaste dégagement (coin bureau) dessert deux chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter pleinement de l’environnement naturel et du panorama sur les massifs environnants.

Le bien dispose également d’annexes appréciables, avec une grande cave d'environ 35 m², offrant des espaces de rangement et de stockage complémentaires.

La commune de Porte-de-Savoie dispose de plusieurs commodités de proximité, dont un groupe scolaire, une boulangerie et une auberge, facilitant le quotidien tout en conservant l’authenticité d’un village savoyard.

La maison profite d’un emplacement stratégique, alliant calme et accessibilité. L’accès à l’autoroute A43 se situe à environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers les principaux axes. Le centre-ville de Chambéry est quant à lui accessible en environ 20 minutes, permettant de bénéficier rapidement de l’ensemble des commerces, services et infrastructures de l’agglomération, tout en profitant d’un environnement naturel préservé au cœur des vignes.

Visite virtuelle disponible sur demande.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 289 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 289 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2460 € et 3380 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une architecture traditionnelle avec des volets en bois et un toit en pente. Elle est située dans un environnement verdoyant, avec une vue sur les montagnes et un vignoble à proximité. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et champêtre. Patrimoine Immobilier - Les Marches

Maison à vendre - 4 pièces • 96,22 m2

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Patrimoine Immobilier

  • Vente
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  • Gérance locative
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  • Vente de neuf
43 Rue Jean-Pierre Veyrat
73000 Chambery

04 79 70 00 10

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-les-marches-73800-51b85011-d2b6-4816-8a1a-c4787cb00293/ 0 5 287 avis clients

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