- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 145 m2
Loriol-sur-Drôme
- Bon état
429 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f6012363-bac2-4c51-8699-1532deb3e474
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 145 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 1 590 m²
-
Séjour 72 m²
Intérieur
-
Cheminée
-
Climatisation
-
Chauffage individuel
-
Insert à bois
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
- Villa construite en 2006
- Environ 145 m² habitables
- Terrain arboré, entièrement clôturé de 1 590 m²
- Terrain piscinable
- Domaine sécurisé avec portail
- Aucun travaux à prévoir
// Une pièce de vie exceptionnelle
- Plus de 72 m² de pièce de vie
- Volumes généreux et belle luminosité
- Ouvertures largement tournées vers le jardin et la vue
- Cuisine ouverte avec îlot central en quartz
- Possibilité de fermer facilement la cuisine
- Accès direct à une terrasse de 25 m²
- Pergola de qualité pour profiter pleinement des extérieurs
- Cellier/buanderie avec rangements
// Un espace nuit confortable avec 3 chambres
- Suite parentale de 17 m² avec dressing avec grande salle d’eau privative de 11 m² et WC
- Deux chambres supplémentaires de 10 et 9 m²
- Salle de douche neuve
- WC indépendant
- Espace bibliothèque/détente pouvant devenir facilement une 4ᵉ chambre ou un bureau
// Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété
- Terrain soigneusement entretenu et arboré
- Vue panoramique sur l’Ardèche
- Carport
- Atelier de jardin
- Accès pratique pour voiture, camping-car ou camionnette
- Terrain piscinable
- Domaine sécurisé
// Confort & prestations
- Construction avec des matériaux de qualité
- DPE B
- Excellentes performances énergétiques
- Consommations maîtrisées
- Climatisation
- VMC récente
- Maison parfaitement entretenue
- Aucun travaux à prévoir
Une propriété rare sur le secteur, qui réunit les critères recherchés : plain-pied, grands volumes, vue exceptionnelle, terrain généreux, calme, sécurité et belles prestations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 85 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
85
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Happy Dev Livron
- Gérance locative
- Location
- Vente
- Achat
26250 Livron-sur-Drôme
