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Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Lorp-Sentaraille

  • Bon état

487 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 74382d91-d212-4978-8682-86adfcad2b6b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 135 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 6 415 m²

  • Séjour 63 m²

Intérieur

  • Sauna

  • Dressing

  • Poêle à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied avec piscine et vue sur les Pyrénées Ariègeoise. Située à Lorp Sentaraille, cette superbe maison contemporaine en ossature bois, construite en 2018, offre une surface de 137 m² de plain-pied, pensée pour conjuguer fonctionnalité, confort et luminosité. Nichée sur une parcelle de 6415m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa clarté naturelle. La pièce de vie, d'une surface de 63m², réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le poêle mixte bois et granulés assure un confort thermique optimal.
Depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine, espace modulable parfait pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.

Le coin nuit, accessible dès l'entrée, a été soigneusement conçu pour offrir à chacun son intimité. Il se compose d'une suite parentale lumineuse avec douche à l'italienne et de deux chambres partageant une salle de bain commune, ainsi qu'un dressing.
L'ensemble se distingue par des portes à galandage, offrant un gain de place et une circulation fluide dans toute la maison.

Côté pratique, une buanderie donne accès direct à un abri voiture.
Un garage de 40m² équipé d'une mezzanine et d'une pièce supplémentaire, parfait pour un atelier ou un espace invités. Un carport complète l'ensemble, offrant un grand volume de rangement.
Le garage et le carport, grâce à la hauteur sous charpente, peuvent accueillir un camping-car.

À l'extérieur, la propriété dévoile un cadre de vie paisible. Une terrasse d'environ 70m², en partie couverte, une piscine au sel de 8x4 mètres, ainsi qu'un sauna, offrent une vue dégagée sur les Pyrénées avec le Mont Vallier.
Cet espace extérieur, intime et parfaitement orienté, invite à la détente et aux moments conviviaux, tout en profitant du panorama.
Le portail automatisé ouvre sur une cour goudronnée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Un bien qui saura vous séduire pour son confort moderne et sa vue panoramique vers les Pyrénées.

Coup de cœur assuré!!!!

La maison se situe à 10 min de Saint-Girons, 50 min de Foix, 40 min de Saint-Gaudens, 1h20 de Toulouse, 1h20 de Tarbes, 2h30 de l'océan Atlantique, 2h30 de la Méditerranée et 1h de la station de ski de Guzet.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44.82.71.98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 939 588 364.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 88 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 88 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1051 € et 1421 € au 19/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

487 600 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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