Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Los Masos

Bon état

445 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 651ce403-ec95-4f22-a8b7-940dbc83a461

L'essentiel

4 pièces
Surface 130 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 5 799 m²
Séjour 43 m²

Intérieur

Poêle à bois
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre Villa de caractère proche de Prades.... Dans un cadre naturel privilégié, cette villa de construction traditionnelle a fait l’objet d’une relecture architecturale soignée, alliant charme intemporel et prestations actuelles.
Développant environ 130 m² habitables, elle offre un confort de vie remarquable : parquets et menuiseries en chêne massif, poêle à bois, fibre optique autant de détails qui soulignent la qualité de conception.
L’espace de vie, généreusement ouvert et baigné de lumière, se compose d’un séjour convivial de 43 m² prolongé par une salle à manger avec accès direct aux terrasses qui entourent la maison, idéales pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
En surplomb du séjour, l’architecte a imaginé un niveau indépendant de 30 m² dédié aux parents, accueillant une suite élégante avec dressing et salle d’eau et terrasse privative .
En rez-de-chaussée, la partie d’origine de la maison abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, idéale pour recevoir famille ou invités tout en préservant l’équilibre entre les espaces.
Un atelier de 24 m², un garage de 27 m², une cave de 11m² complètent l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain de 5799 m² en terrasse accueille un jardin méditerranéen paysagé pensé pour limiter l’entretien et la consommation d’eau. On y découvre une végétation raffinée et mature : oliviers, lavandes, cyprès toscans, glycines, plantes aromatiques, sans oublier un cèdre centenaire qui veille sur le lieu.
Le canal d’irrigation et deux cuves de récupération d’eau (500 L) renforcent l’approche écoresponsable.

La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente dans un décor naturel exceptionnel, avec en toile de fond une vue dégagée sur le Canigou .
Atout rare : une partie du terrain est constructible et dispose déjà de plans, ouvrant la voie à de nombreux projets : seconde habitation, activité professionnelle, gîte ou logement locatif indépendant.

Un bien singulier, chaleureux et vivant, offrant un art de vivre rare sur le secteur, entre authenticité, nature et potentiel d’évolution.

Visite virtuelle sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 230 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

230 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2330 € et 3152 € au 12/02/2026 (abonnement compris)

1 Toit 2 Suite Toulouges

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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1 Toit 2 Suite Toulouges

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Location
Gérance locative

55 Avenue Du Stade
66350 Toulouges

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-los-masos-66500-651ce403-ec95-4f22-a8b7-940dbc83a461/ 0 5 159 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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