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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Loudun

  • Maison mitoyenne
  • À rafraîchir

128 000 €

  • Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f5dc81fe-5395-4448-803b-516de3aa837c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 90 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 431 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre, Loudun, 90 m², 4 pièces. Idéalement située à Loudun, laissez-vous séduire par le charme authentique de cette jolie maison en pierre. Offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supérette, etc.), elle est parfaite pour un premier achat ou un projet familial ! ️

Le bien se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante

Un séjour lumineux ️

Une cuisine aménagée et équipée

Une salle d'eau avec WC

Un garage intégré (un vrai plus en ville !)

À l'étage :

Un vaste palier idéal pour un espace bureau ou lecture

3 chambres confortables

Une salle de bains additionnelle

Un WC séparé

Les extérieurs & annexes :

Un joli jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis

Une dépendance avec deux espaces de rangement (atelier, vélos...) ️

Une authentique cave enterrée, idéale pour les amateurs de vin

️ Le potentiel & les travaux
La maison est saine et n'attend que votre touche personnelle ! Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et optimiser son confort :

Remise aux normes de l'électricité

Changement des menuiseries ?

Rafraîchissement général / mise au goût du jour

Le mot de l'agent : Une opportunité rare à Loudun à ce prix, combinant le cachet de la pierre, un joli jardin et un emplacement de choix.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1890 € et 2600 € (2022, abonnement compris)

Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa façade en pierre. La maison dispose de grandes ouvertures et d'un accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Agence Chinon INH - Loudun

Maison à vendre - 4 pièces •

128 000 €

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Agence Chinon INH

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

02 47 98 10 20

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/chinoninh/ 0 5 128 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa façade en pierre. La maison dispose de grandes ouvertures et d'un accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Agence Chinon INH - Loudun
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec des poutres apparentes, une cheminée en pierre et de grandes portes vitrées donnant sur un jardin luxuriant. L'ameublement rustique et la décoration traditionnelle créent une atmosphère accueillante. Agence Chinon INH - Loudun
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec une cheminée en pierre imposante, des poutres apparentes rouges au plafond, et une table dressée invitant au partage. La lumière naturelle éclaire agréablement l'espace. Agence Chinon INH - Loudun
  • Cuisine fonctionnelle et bien équipée, comprenant des placards de rangement, un réfrigérateur, une cuisinière et un évier. L'espace est optimisé pour une utilisation quotidienne. Agence Chinon INH - Loudun
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit capitonnée, d'une table de chevet avec une lampe, et d'une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Les murs sont peints dans des tons neutres, et le sol est recouvert d'un tapis. Agence Chinon INH - Loudun
  • Cette chambre présente des murs d'un rouge profond et une grande fenêtre avec des rideaux discrets. Un matelas au sol, muni d'un oreiller blanc, suggère une occupation simple. Le radiateur blanc est visible sous la fenêtre. Agence Chinon INH - Loudun
  • Cette photo présente une chambre avec une armoire en bois, des étagères murales et une fenêtre avec des rideaux blancs. Le sol est recouvert d'une moquette verte. La pièce dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Agence Chinon INH - Loudun
  • Cette salle de bain comprend un lavabo moderne, une douche vitrée et une baignoire bleue. Les murs sont recouverts de carrelage blanc et bleu, et une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Agence Chinon INH - Loudun
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage, aménagé avec des étagères de rangement, des boîtes et une armoire. L'espace est fonctionnel, avec une porte de garage ouverte donnant sur un jardin extérieur verdoyant. Agence Chinon INH - Loudun
  • Cette photo présente une cave voûtée en pierre, avec des murs bruts et un sol en terre battue. L'espace, bien que rustique, offre un potentiel d'aménagement certain pour du stockage ou une pièce à aménager. Agence Chinon INH - Loudun
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec un grand arbre mature, idéal pour les activités de plein air. La maison présente une architecture traditionnelle avec des touches modernes, offrant un cadre de vie confortable et élégant. Agence Chinon INH - Loudun
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    Cette propriété offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa façade en pierre. La maison dispose de grandes ouvertures et d'un accès direct à l'extérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Agence Chinon INH - Loudun

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14 rue Jean Jacques Rousseau
37500 Chinon

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