- Exclusivité
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Maison à vendre
4 pièces •
Loudun
- Maison mitoyenne
- À rafraîchir
123 000 €
- Honoraires : 6.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f5dc81fe-5395-4448-803b-516de3aa837c
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 431 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Le bien se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un séjour lumineux ️
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle d'eau avec WC
Un garage intégré (un vrai plus en ville !)
À l'étage :
Un vaste palier idéal pour un espace bureau ou lecture
3 chambres confortables
Une salle de bains additionnelle
Un WC séparé
Les extérieurs & annexes :
Un joli jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis
Une dépendance avec deux espaces de rangement (atelier, vélos...) ️
Une authentique cave enterrée, idéale pour les amateurs de vin
️ Le potentiel & les travaux
La maison est saine et n'attend que votre touche personnelle ! Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et optimiser son confort :
Remise aux normes de l'électricité
Changement des menuiseries ?
Rafraîchissement général / mise au goût du jour
Le mot de l'agent : Une opportunité rare à Loudun à ce prix, combinant le cachet de la pierre, un joli jardin et un emplacement de choix.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.96 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (115 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 214 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 44 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
214
44
44
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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