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Maison à vendre
4 pièces • Loulay

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

230 000 €

  • Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 4a571817-03bd-42ec-b725-b2205fc844a1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 450 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Poêle à granulés

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

C'est peut être la maison de vos rêves. Vous recherchez une maison autonome en énergie, de plain-pied, avec trois chambres et une piscine ?
Et pourquoi pas, en plus, un logement indépendant pour accueillir famille et amis dans un espace convivial ?

Cette charmante maison des années 50, d’environ 100 m² habitables, saura vous séduire par son excellent état d’entretien et la qualité de ses prestations.

Située dans un environnement calme à Loulay, elle bénéficie néanmoins de la proximité des commodités : école, stade et bibliothèque.

Elle se compose d’un agréable séjour prolongé par une véranda, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et de WC indépendants.

Côté confort, un poêle à granulés assure une chaleur douce et économique, tandis que les panneaux photovoltaïques, déjà installés et sous contrat de revente, permettent de couvrir l’ensemble des dépenses énergétiques du logement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine sécurisée de 10 x 5 m, avec liner et pompe neufs (2025).

Le véritable atout supplémentaire : un studio indépendant, situé de l’autre côté de la cour privative, disposant d’une terrasse abritée avec barbecue, idéal pour les soirées d’été.
Cet espace peut accueillir vos proches ou être exploité en location. Il comprend une chambre, une buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Pour les amateurs de jardinage, un terrain de plus de 700 m², non attenant et situé au nord-est du village, complète l’ensemble.

Sur le papier, cette maison réunit (presque) tous vos critères ?
Ne tardez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (220 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 6 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 216 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 6 216
Émissions GES B 216

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1330 € et 1869 € au 01/01/2019 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour profiter toute l'année. La maison, avec ses panneaux solaires, offre un cadre de vie confortable et moderne. Le jardin paysager complète ce bien d'exception. Agence BP Immo - Loulay

Maison à vendre - 4 pièces •

230 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence BP Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
68 Avenue André Malraux
17250 Pont L'abbe D'arnoult

05 46 97 14 17

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-loulay-17330-4a571817-03bd-42ec-b725-b2205fc844a1/ 0 5 122 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour profiter toute l'année. La maison, avec ses panneaux solaires, offre un cadre de vie confortable et moderne. Le jardin paysager complète ce bien d'exception. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette photo présente une allée pavée menant à une maison avec un jardin verdoyant et des parterres de fleurs colorées. Le mur est orné d'une fresque de chevaux et de papillons décoratifs. Agence BP Immo - Loulay
  • Ce bien immobilier présente une entrée colorée avec des touches décoratives, un porte-manteau fonctionnel et un chat observant par la fenêtre. L'espace combine rangement et éléments de vie. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec un coin repas, donnant sur un jardin verdoyant et une piscine. L'espace est aménagé pour profiter de l'extérieur en toute saison, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agence BP Immo - Loulay
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, une télévision moderne et une table basse épurée. La décoration, agrémentée de touches artistiques et de plantes, crée une atmosphère accueillante. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette photo présente une salle à manger/salon chaleureuse avec une table dressée, un canapé confortable et un poêle moderne. La décoration murale et le buffet ajoutent une touche d'élégance à l'espace de vie. Agence BP Immo - Loulay
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec des placards gris, un plan de travail sombre et des murs vert vif. Équipée d'une hotte aspirante, d'un four et d'un micro-ondes intégrés. Lumineuse grâce à une grande fenêtre. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette chambre à coucher présente un décor chaleureux avec des murs lambrissés et un lit confortable. L'œuvre d'art murale ajoute une touche de couleur, tandis que la lumière naturelle illumine la pièce. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale en bois bleu. Elle comprend une armoire, une étagère de rangement et une petite table près de la fenêtre lumineuse. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette photo présente une pièce de vie avec des étagères en bois, un buffet moderne et un mur orné de pierres décoratives. L'espace est lumineux et bien organisé, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette photo présente des toilettes avec un mur carrelé de couleur marron et une petite fenêtre. Un rouleau de papier toilette est visible sur le côté. L'espace est fonctionnel et propre. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo rond, un meuble-lavabo élégant et une douche vitrée. Les finitions carrelées et les touches décoratives ajoutent une touche de sophistication. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette propriété dispose d'une piscine, d'un jardin verdoyant et d'une allée pavée. La maison offre un espace de vie extérieur attrayant, idéal pour la détente et les réceptions. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette propriété dispose d'une piscine, d'un jardin verdoyant et d'un palmier, offrant un espace extérieur attrayant. La maison jaune avec des accents de pierre et une clôture blanche complète le charme de la résidence. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé, probablement une terrasse ou un patio, avec du mobilier de jardin, de la végétation et un solarium. L'ensemble suggère un lieu de détente agréable et fonctionnel. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette photo présente une véranda aménagée avec un espace barbecue, idéale pour profiter des beaux jours. La pièce lumineuse offre un accès direct à un espace extérieur, promettant convivialité et détente. Agence BP Immo - Loulay
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec un canapé confortable, une table basse moderne et de nombreux rangements intégrés. Idéal pour un espace de vie convivial. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette photo présente l'intérieur d'une buanderie ou d'un espace utilitaire, comprenant des appareils électroménagers tels qu'un lave-linge et un sèche-linge, ainsi que des rangements et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette photo présente une zone de stockage ou technique, potentiellement dans une cave ou un local de service. On y trouve divers équipements tels qu'une pompe, un réservoir de pression, des tuyaux, des arrosoirs et des produits de nettoyage. L'ensemble suggère un espace utilitaire pour l'entretien d'une propriété. Agence BP Immo - Loulay
  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo, une douche, et des toilettes. Les murs sont jaunes et la pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre avec des rideaux à carreaux. Agence BP Immo - Loulay
  • Ce bien immobilier présente un espace de rangement fonctionnel, idéal pour les outils et le matériel. L'agencement suggère une utilisation pratique pour des projets de bricolage ou de jardinage. Les murs sont aménagés pour un rangement optimal. Agence BP Immo - Loulay
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    Cette propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée, idéale pour profiter toute l'année. La maison, avec ses panneaux solaires, offre un cadre de vie confortable et moderne. Le jardin paysager complète ce bien d'exception. Agence BP Immo - Loulay

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68 Avenue André Malraux
17250 Pont L'abbe D'arnoult

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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