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Maison à vendre
4 pièces • Marquixanes

  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a9981930-1c0f-434f-a60d-1c2b968a82b1

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 187 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 93 m²

  • Séjour 35,42 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison de caractère avec terrasse de toit panoramique. Découvrez une maison au charme intemporel, située à une heure de la mer Méditerranée et de la chaîne des Pyrénées, dans le charmant village de Marquixanes.

Sur trois niveaux où authenticité et confort moderne s’allient harmonieusement, cette grande maison propose 187 m² de surface habitable . Vous serez séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, sublimée par ses pierres et poutres apparentes qui racontent l’histoire du lieu.

Au Rez-de chaussée, le vaste séjour attenant à une grande cuisine fonctionnelle promet des soirées réussies en famille ou entre amis.
Au premier étage 2 très grandes chambres avec leur élégant parquet offrent une atmosphère intime et apaisante.
La salle de bain véritable espace détente, est équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de relaxation absolue, et d'une douche à l’italienne alliant design contemporain et confort optimal.
Au deuxième étage, un espace baigné de lumière naturelle, actuellement aménagé en atelier de peinture, offre une ambiance inspirante et paisible.
Grâce à ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, cette pièce se prête à de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace détente ou salle de sport selon vos envies. À ses côtés, une chambre supplémentaire accueille chaleureusement vos invités .

À l'extérieur, la magie opère avec une splendide terrasse de toit. Imaginez-vous profitant d'une vue à couper le souffle sur le majestueux Canigou, un verre à la main, ou savourant un repas en plein air grâce à l’espace barbecue intégré.

Cette maison est un véritable cocon pour les amoureux de caractère et de tranquillité, idéale pour recevoir ou simplement se ressourcer dans un cadre privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 294 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 294 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4170 € et 5642 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

299 000 €

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1 Bis Avenue Du Festival
66500 Prades

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-marquixanes-66320-a9981930-1c0f-434f-a60d-1c2b968a82b1/ 0 5 472 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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