Maison à vendre
4 pièces • 76 m2
Marsac-sur-l'Isle
- Détachée / individuelle
- Bon état
194 400 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 09cc23d8-6450-4c41-81ee-1ddc82532306
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 76 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 572 m²
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Séjour 26 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située dans un quartier résidentiel calme de Marsac-sur-l’Isle, cette agréable maison individuelle de plain-pied profite d’un environnement idéal pour concilier tranquillité et vie quotidienne pratique.
Construite en 1993 et développant environ 76 m² habitables, elle séduira notamment une famille, un jeune couple ou des acquéreurs à la recherche d’un plain-pied fonctionnel et parfaitement entretenu.
Côté intérieur, la maison propose une distribution simple et efficace :
️ un séjour lumineux bénéficiant d’une belle exposition,
️ une cuisine conviviale,
️ 3 chambres,
une salle d’eau,
des WC indépendants.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, agréable et facile à entretenir, offrant un bel espace pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours.
Un garage avec stationnement intérieur vient compléter l’ensemble.
UN SECTEUR PRATIQUE ET RECHERCHÉ
L’un des véritables atouts de cette maison reste son emplacement sur la commune de Marsac-sur-l’Isle.
Vous profitez d’un environnement résidentiel tout en restant à proximité des écoles maternelle et élémentaire, des services de la commune, des transports et de l’importante zone commerciale de Marsac, avec hypermarché, commerces, boutiques, restauration et nombreux services.
Un emplacement particulièrement appréciable pour une vie de famille : le calme d’un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité immédiate des commodités et de Périgueux.
UNE MAISON SAINE ET RASSURANTE
Autre véritable point fort, et suffisamment rare pour être souligné : l’ensemble des diagnostics obligatoires est à jour.
Installation électrique : aucune anomalie
Installation gaz : aucune anomalie
Assainissement : conforme
Des éléments particulièrement rassurants pour les futurs propriétaires et qui témoignent du très bon entretien de la maison au fil des années.
LES POINTS FORTS :
Maison individuelle de plain-pied
Construction 1993
️ 3 chambres
️ Séjour lumineux
Terrain plat et agréable
Garage / stationnement intérieur
Maison parfaitement entretenue
Électricité sans anomalie
Gaz sans anomalie
Assainissement conforme
Écoles à proximité
️ Nombreux commerces et services à proximité
Faible taxe foncière
Accès rapide à Périgueux
Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, réunissant plain-pied, trois chambres, jardin, garage et surtout un emplacement particulièrement pratique sur Marsac-sur-l’Isle.
Une opportunité à découvrir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 197 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 31 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
197
31
31
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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