Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Mas-Saintes-Puelles

À rafraîchir

115 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c2efb487-3ca3-4ac6-985b-95246e86de17

L'essentiel

4 pièces
Surface 120 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 080 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de 120 m² avec jardin en bordure du Canal du Midi. L'agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette charmante maison mitoyenne datant de 1900, développant environ 120 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 1 000 m², dans un environnement particulièrement calme et recherché. Son accès direct aux berges du Canal du Midi constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de balades, tout en bénéficiant d'une situation idéale à seulement 5 minutes de Castelnaudary et à proximité immédiate de l'autoroute.

Cette maison de 5 pièces séduit par le charme de l'ancien et le potentiel qu'elle offre. Elle comprend un séjour chaleureux agrémenté d'un insert à bois, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par l'insert à bois, garantissant une atmosphère agréable en toute saison.

Les extérieurs participent pleinement à l'attrait de cette propriété. Le vaste terrain arboré de 1 000 m² offre un cadre verdoyant propice à la détente, tandis que la terrasse, en partie couverte, permet de profiter pleinement des beaux jours avec un accès privilégié aux berges du Canal du Midi, un environnement rare et paisible.

Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de moderniser le bien et de l'adapter à vos goûts. Cette maison représente ainsi une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement de qualité dans un secteur recherché. Son emplacement, son cachet et son fort potentiel en font un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière.

L'assainissement est assuré par une fosse septique.

Cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens authentiques à fort potentiel, dans un cadre naturel exceptionnel au bord du Canal du Midi.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 240 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

240 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2420 € et 3330 € (2026, abonnement compris)

Sibragence

04 68 60 06 33

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

115 000 €

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Sibragence

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Investissement locatif

66 Rue De Dunkerque
11400 Castelnaudary

04 68 60 06 33

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4.8 https://www.orpi.com/sibragence/ 0 5 325 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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