Maison à vendre
4 pièces • Mauzé-sur-le-Mignon

  • Bon état

315 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0916b8af-6d9b-4fe6-ae29-eacaf464212e

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 158 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 913 m²

  • Séjour 28 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. COUP DE CŒUR À MAUZÉ-SUR-LE-MIGNON !

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et sans travaux ? Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de 158m² habitables, implantée sur un terrain clos et sécurisé de 913 m², dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le salon-séjour s'ouvre sur une superbe véranda de 16 m², véritable pièce supplémentaire offrant une vue privilégiée sur le jardin et un confort de vie exceptionnel tout au long de l'année.

La maison comprend :

Une cuisine aménagée et équipée
Un vaste salon-séjour lumineux
Une véranda de 16,32 m²
3 chambres avec rangements
Dressing et placards intégrés
1 salle de bains + 1 salle d'eau
2 WC
Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire

Côté pratique :

Arrière-cuisine / cellier isolé
Garage avec porte sectionnelle motorisée
Pièce indépendante idéale pour télétravail, atelier ou profession libérale

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

Terrain de 913 m² entièrement clôturé
️ Grande terrasse conviviale
️ Cuisine d'été
Charmant poulailler aménagé avec soin
Stationnements privatifs

Cette maison parfaitement entretenue offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces, écoles et services de Mauzé-sur-le-Mignon.

Maison idéale pour une famille, des retraités actifs ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 7
Émissions GES B 7

Maison à vendre - 4 pièces •

315 000 €

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  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse et spacieuse, dotée d'une grande table recouverte d'une nappe rouge, de chaises confortables et d'un mobilier élégant. Les grandes fenêtres et les stores verticaux assurent une luminosité optimale.
Agence Du Marché - Mauzé-sur-le-Mignon
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté d'une cheminée centrale, de meubles confortables et d'une décoration chaleureuse. La pièce s'ouvre sur une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire et une belle luminosité.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles confortables et une décoration soignée. La grande baie vitrée donnant sur une véranda apporte une luminosité exceptionnelle. Idéal pour la détente et les réceptions.
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  • Cette photo présente une salle de séjour et une salle à manger spacieuses, décorées dans un style chaleureux. La pièce dispose d'une cheminée, d'une télévision et d'une grande table pour les repas. La luminosité est agréable.
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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central, d'appareils électroménagers intégrés et de finitions épurées. L'espace est lumineux, avec une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les matériaux de qualité suggèrent un bien immobilier de standing.
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  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central, d'une crédence en briques apparentes et d'électroménagers intégrés. La luminosité naturelle, apportée par la grande fenêtre, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale artistique et un éclairage d'ambiance. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, complétée par des rideaux élégants.
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  • Cette chambre offre un espace de rangement généreux grâce à ses armoires encastrées. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante et paisible.
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  • Cette photo présente une salle de bain élégante avec un grand miroir doré, un lavabo moderne et de nombreux rangements. L'éclairage d'ambiance crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cette salle de bain moderne comprend une baignoire spacieuse, une douche séparée avec paroi en verre, et un carrelage décoratif. Les finitions soignées et le design fonctionnel offrent un espace de détente élégant.
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  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs en pierre, un lit confortable, des armoires intégrées et un sol en parquet. L'éclairage d'ambiance crée une atmosphère chaleureuse.
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  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire et une fenêtre de toit pour la lumière naturelle. Les murs en pierre et le design rustique créent une atmosphère chaleureuse.
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  • Cette salle de bain moderne comprend une douche d'angle avec portes vitrées, un lavabo surmonté d'un miroir, et des carreaux décoratifs. Un porte-serviettes est fixé au mur.
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  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable, une cheminée centrale et une salle à manger adjacente. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
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  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable, une salle à manger attenante et une cheminée centrale. La décoration soignée et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et élégante.
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3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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