Maison à vendre
4 pièces •
Mauzé-sur-le-Mignon
- Bon état
315 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 0916b8af-6d9b-4fe6-ae29-eacaf464212e
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 158 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 913 m²
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Séjour 28 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et sans travaux ? Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de 158m² habitables, implantée sur un terrain clos et sécurisé de 913 m², dans un environnement calme et agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie. Le salon-séjour s'ouvre sur une superbe véranda de 16 m², véritable pièce supplémentaire offrant une vue privilégiée sur le jardin et un confort de vie exceptionnel tout au long de l'année.
La maison comprend :
Une cuisine aménagée et équipée
Un vaste salon-séjour lumineux
Une véranda de 16,32 m²
3 chambres avec rangements
Dressing et placards intégrés
1 salle de bains + 1 salle d'eau
2 WC
Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire
Côté pratique :
Arrière-cuisine / cellier isolé
Garage avec porte sectionnelle motorisée
Pièce indépendante idéale pour télétravail, atelier ou profession libérale
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Terrain de 913 m² entièrement clôturé
️ Grande terrasse conviviale
️ Cuisine d'été
Charmant poulailler aménagé avec soin
Stationnements privatifs
Cette maison parfaitement entretenue offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, à proximité des commerces, écoles et services de Mauzé-sur-le-Mignon.
Maison idéale pour une famille, des retraités actifs ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (300 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 197 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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17700 Surgeres