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Maison à vendre
4 pièces • Médis

  • Parfait état

449 000 €

  • Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 700€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 56 lots
  • Charges annuelles : 4 168 €

Réf. Orpi : 8676dba0-75ed-451a-957a-7fe7db380a06

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150,33 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 170 m²

  • Séjour 39,66 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Piscine

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Médis - Maison de plain - pied proche commerces dans une résidence sécurisée. ORPI vous présente cette charmante maison de plain-pied située dans une résidence sécurisée de standing à Médis, à 200 m du centre-ville, 5 minutes des plages et de la zone commerciale de Royan.

Construite en 2016, cette maison de 150 m² habitables de 4 pièces principales offre de magnifiques prestations : Un séjour lumineux de près de 40 m² ouvrant sur terrasse, une première véranda chauffée et climatisée avec stores électriques, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie attenante, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau ouvrant sur une seconde véranda également chauffée et climatisée.

Vous profiterez des beaux jours dans un jardin privatif clos d'environ 170 m².

Confort & Énergie : Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique couplé au solaire.

Diagnostic de performance énergétique : DPE Classe A / GES Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 860 € par an.

Stationnement : Un garage fermé et 2 places de parking privatives.

Services de la résidence : Entièrement sécurisée et entretenue, la résidence propose une piscine (ouverte du 15 mai au 15 octobre), un club-house, un service de minibus, un local vélos et la possibilité de louer une chambre d'hôtes pour accueillir vos proches.

Informations copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété (56 logements au total). Charges annuelles courantes : 4168 € / an (soit 347 € / mois). Pas de procédure en cours.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (427 700€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 37 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saintonge Immo

  • Vente
  • Location
  • Achat
11 rue du 4ième ZOUAVE
17600 Medis

05 46 06 42 72

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Informations

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