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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Missillac

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

386 650 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 63c8a2d2-a4a9-4f7b-9fab-81b4885f9a81

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 149,49 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 361 m²

  • Séjour 46,87 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Géothermie

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

MISSILLAC – Maison neuve de 2023 – 149 m² habitables – Terrain de 2 361 m. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison récente de 2023 offre 149 m² habitables sur un vaste terrain de 2 361 m².

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie d'environ 47 m² , d'une cuisine ouverte de 11 m², entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, un cellier et différents espaces de rangement.

Ce niveau bénéficie également d'une véritable vie de plain-pied, avec une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec WC.

À l'étage, un espace de jeux ou salle de sport d'environ 19 m², pouvant être transformé en quatrième chambre, dessert deux grandes chambres ainsi qu'un espace prévu pour l'aménagement d'une salle d'eau et de toilettes, restant à finaliser ( avec arrivées d’eau et d’électricité déjà en place) .

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 361 m², dans un cadre particulièrement paisible et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage actuellement en cours de construction, restant à terminer, complète le bien et permettra de disposer d'un espace supplémentaire pour le stationnement, le stockage ou les loisirs.

L'assainissement individuel est conforme.

Missillac séduit par sa qualité de vie entre nature et commodités. Proche des axes vers Nantes et Vannes, la commune dispose de tous les commerces, écoles et services du quotidien, ainsi que du cadre privilégié du domaine de Bretesche.

Maison récente de 2023 – 149 m² habitables
Grand terrain de 2 361 m² au calme
️ Pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte de 11 m²
️ Vie de plain-pied avec suite parentale + 2 chambres à l'étage
Garage en cours de construction et géothermie

Visite virtuelle sur RDV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/

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Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 30 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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