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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Mont-Bonvillers

  • Détachée / individuelle
  • Neuf

379 000 €

  • Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (369 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 76e7a5a9-8997-4947-bbe9-0512d22e8efd

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 112,64 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 300 m²

  • Séjour 25,30 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

Maison individuelle récente – 113 m² habitables sur 13 ares – Prestations haut de gamme !

Découvrez en exclusivité cette superbe maison individuelle construite en 2024, située sur la commune de Mont-Bonvillers, dans un environnement résidentiel recherché, en fond de lotissement, au calme absolu avec une vue dégagée sur les champs.

Un cadre de vie idéal pour les frontaliers, à proximité du Luxembourg, tout en profitant d’un environnement paisible et verdoyant. Mont-Bonvillers séduit par sa tranquillité, son cadre naturel et sa situation stratégique entre Briey et les grands axes menant vers le Luxembourg, offrant un parfait équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie.

Un bien récent sous garantie décennale, aux prestations soignées et matériaux de qualité, alliant modernité, confort et excellente performance énergétique.

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Caractéristiques principales :

• 113 m² habitables
• Parcelle de 13 ares
• 3 chambres dont une suite parentale avec dressing
• Maison individuelle récente (2024) sous garantie décennale
• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• Salle de bain en marbre avec douche et baignoire
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• DPE : A
• Double garage d’environ 50 m²
• Terrasse arrière aménagée
• Alarme installée

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Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée :
Entrée desservant une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
Accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter pleinement des extérieurs.
Toilette individuel.
Accès direct au double garage.

Étage :
Espace mezzanine pouvant accueillir un coin bureau ou détente.
Trois chambres dont une suite parentale avec dressing.
Salle de bain haut de gamme en marbre avec douche et baignoire.

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Les atouts :
• Maison neuve sous garantie décennale
• Environnement calme en fond de lotissement
• Vue dégagée sur les champs
• Prestations de qualité et matériaux haut de gamme
• Excellente performance énergétique (DPE A)
• Grand terrain de 13 ares
• Double garage spacieux
• Idéal frontalier Luxembourg

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À noter :
Les extérieurs sont déjà partiellement aménagés (terrassement, engazonnement, terrasse).
Quelques finitions restent à prévoir, notamment le stationnement à l’avant et la possibilité de clôturer le terrain selon vos envies.

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Une opportunité rare sur le secteur !
Cette maison récente offre un cadre de vie privilégié, des volumes généreux et des prestations modernes.
Un bien idéal pour une famille ou des frontaliers à la recherche de confort et de tranquillité.

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Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :
Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne
06 81 39 24 21
Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (369 800€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 50 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 50 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 730 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison moderne à deux étages avec un garage attenant. La propriété est située dans un environnement rural, avec des champs ouverts et un ciel bleu clair. La maison dispose de grandes fenêtres et d'une entrée élégante. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers

Maison à vendre - 4 pièces •

379 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Briey - Val De L'Orne

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  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

03 87 67 97 07

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130 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette photo présente une maison moderne à deux étages avec un garage attenant. La propriété est située dans un environnement rural, avec des champs ouverts et un ciel bleu clair. La maison dispose de grandes fenêtres et d'une entrée élégante. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
  • Cette photo présente une maison moderne de deux étages, entourée d'un vaste terrain verdoyant sous un ciel bleu éclatant. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal, promettant un cadre de vie lumineux et spacieux. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
  • Cette photo présente un couloir moderne avec des placards blancs et une cage d'escalier menant à l'étage. Un bureau est aménagé près de l'escalier, offrant un espace fonctionnel. La cuisine est visible au fond. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
  • Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, ouverte sur une salle à manger. L'espace est lumineux grâce à de larges baies vitrées donnant sur un extérieur verdoyant. Le design contemporain et fonctionnel est idéal pour un style de vie actuel. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
  • Cet intérieur moderne et lumineux offre un espace de vie ouvert, comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon donnant sur un jardin. L'escalier mène à l'étage, promettant un agencement fonctionnel et élégant. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
  • Cette cuisine moderne et épurée présente des armoires grises, un évier doré et des appareils en acier inoxydable. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence haut de gamme. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
  • Ce couloir lumineux offre une vue sur une pièce avec des étagères remplies de livres et d'objets décoratifs. Un mur est orné de cadres, ajoutant une touche personnelle. La lumière naturelle éclaire l'espace, créant une atmosphère accueillante. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
  • Cette chambre lumineuse offre une vue imprenable sur la campagne. Elle dispose d'une grande fenêtre, d'une commode, d'un espace dressing et d'une porte. L'ambiance est épurée et moderne. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
  • Cette chambre d'enfant thématique, décorée sur le thème des véhicules et des dessins animés, comprend un lit superposé avec un toboggan, des rangements colorés et des murs peints de nuages et d'avions. C'est un espace ludique et fonctionnel. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
  • Cette salle de bain luxueuse présente des finitions en marbre, une baignoire îlot autoportante, une double vasque moderne et des touches dorées élégantes. L'éclairage intégré et les grandes fenêtres créent une ambiance spacieuse et lumineuse. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions en marbre luxueuses, une douche spacieuse avec paroi en verre, un meuble-lavabo suspendu et des rangements intégrés. L'éclairage soigné met en valeur le design élégant. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
  • Ce garage spacieux offre un espace de stationnement sécurisé avec deux portes d'entrée. Les finitions modernes et l'éclairage LED créent un environnement fonctionnel et esthétique. Idéal pour les amateurs de voitures ou comme espace de rangement supplémentaire. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
  • Cette propriété offre une maison moderne avec un jardin spacieux, idéal pour les familles. La présence d'une aire de jeux suggère un environnement propice aux enfants. Le terrain environnant promet des possibilités d'aménagement paysager. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers
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    Cette photo présente une maison moderne à deux étages avec un garage attenant. La propriété est située dans un environnement rural, avec des champs ouverts et un ciel bleu clair. La maison dispose de grandes fenêtres et d'une entrée élégante. ORPI Briey - Val De L'Orne - Mont-Bonvillers

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ORPI Briey - Val De L'Orne

5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

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