Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 103 m² Montbrison

Bon état

370 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 0e00b15b-8160-4ac0-a11a-23f5fa24edcc

L'essentiel

4 pièces
Surface 143,50 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 195 m²

Intérieur

Chauffage central
Poêle à bois
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Balcon
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

MONTBRISON - À vendre Maison + Chalet sur grand terrain constructible. Rénovation complète de qualité - Charme, confort et potentiel évolutif – Ensemble immobilier avec chalet indépendant + petite dépendance à 2 pas du centre de MONTBRISON.
Terrain constructible de 2 100 m²

Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier unique en excellent état, offrant une surface utile totale de 143,5 m² (dont une maison principale de 90 m² habitables), implanté sur une magnifique parcelle.
Un véritable havre de paix dans un environnement calme et résidentiel.

• La Maison Principale (90 m²) : confort assuré
Entièrement rénovée avec soin, elle allie modernité, fonctionnalité et une isolation thermique optimale.

Au rez-de-chaussée :
- une entrée accueillante, un salon sur véranda, une cuisine ouverte, aménagée et particulièrement fonctionnelle avec sa salle à manger attenante.
Ce niveau dispose également d’une chambre confortable de plain-pied, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

À l’étage :
- un espace nuit sous combles avec une belle hauteur sous plafond, comprenant deux chambres chaleureuses et un WC indépendant.

• Le Chalet Annexe :
- un studio indépendant "Clé en Main"
Parfaitement conçu et construit dans les règles de l'art, ce charmant chalet en bois est aménagé en studio indépendant.
Il propose une pièce de vie au rez-de-chaussée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une mezzanine dédiée à l'espace nuit (lit).
Idéal pour accueillir des proches, loger un adolescent en quête d'indépendance, installer un bureau pour le télétravail ou générer un revenu locatif.

• Une dépendance non rénovée.

• Un Terrain d'exception au Potentiel Rare dans MONTBRISON
Le tout est édifié sur un terrain constructible de 2 100 m².

Si la maison principale fait aujourd'hui 90 m², la configuration de la parcelle vous offre une totale liberté pour imaginer si besoin une extension future, construire un garage ou une piscine, selon vos projets de vie.

• Les Prestations Techniques (Sérénité Garantie)
La rénovation a été pensée dans le détail pour vous offrir un confort de vie moderne et éco-responsable. Tous les travaux récents bénéficient des garanties décennales :
Aucun frais à prévoir : tout a été rénové !
- Isolation complète (murs et combles)
- Système de chauffage performant à Pellets
- Électricité et huisseries entièrement remises à neuf
- VMC, carrelage, maçonnerie, parquets...

Un très beau bien, sain et rénové avec tendresse.

C'est à découvrir et à s’approprier sans tarder.

Vous êtes au calme absolu, toutes les commodités du quotidien de MONTBRISON sont à moins de 3 minutes en voiture et à seulement 35 minutes du CHU Nord de Saint-Étienne.

Les visites sont prêtes à débuter.
Contact : Rosa ARANDA GARCIN - O6 73 11 25 93
443575212 RSAC Saint-Etienne
Orpi Cinépôle à SAINT JUST SAINT RAMBERT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr