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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 127,55 m2 Montélimar

  • Bon état

320 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 935479fc-a37a-406d-81a8-cc8599277bbc

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 127,55 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 483 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

MONTÉLIMAR – LE CHARME DES ANNÉES 30. Nichée au calme d'un quartier recherché de Montélimar, cette élégante maison des années 30 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son charme intemporel.

Développant 127,55 m² habitables sur une parcelle de 483 m² piscinable, elle offre un cadre de vie privilégié, où le cachet de l'ancien se conjugue harmonieusement avec le confort du quotidien.

À l'étage, la lumière accompagne une agréable pièce de vie de 35 m² avec cuisine, trois chambres et une salle d'eau.

Le rez-de-chaussée dévoile un véritable atout : une pièce de 24m² aux multiples possibilités, idéale pour imaginer une suite parentale, une quatrième chambre ou un espace dédié à vos envies. Une buanderie, un atelier et un grand garage de 36 m² viennent compléter les prestations.

À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours et réserve une charmante surprise : une jolie serre de 21 m², véritable petit écrin pour les amoureux des plantes et du jardinage. Un espace plein de charme qui apporte une touche supplémentaire de caractère à cette propriété.

En bon état général, dotée d'un chauffage central au gaz, cette maison a su conserver son âme et n'attend que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire.

On aime particulièrement : son architecture des années 30, son environnement paisible, son jardin piscinable et ses espaces modulables.

Une maison pleine de personnalité, pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple adresse.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 164 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Saint James

  • Vente
  • Location
  • Achat
7 Rue Jean-Jacques Roux
26200 Montelimar

04 75 00 66 15

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